Condomínio Ed Cisne Real
Rua Doutor Neto de Araújo, 87
- R$/m² construído
- 6.587
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 2 fev 2026
- Construção
- 1992
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 20 / SS2 Garagem ou depósito | 2 fev 2026 | 37 m² | — | R$ 190.000 | 5.135 | — | Matrícula 67260, 1º RI |
| AP 161 | 2 fev 2026 | 126 m² | — | R$ 830.000 | 6.587 | — | Matrícula 67259, 1º RI |
| AP 112 Outra transmissão | 4 dez 2025 | 126 m² | — | — | — | — | Matrícula 79068, 1º RI |
| VG 22 / SS2 Outra transmissão | 4 dez 2025 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 79069, 1º RI |
| VG 27 / SS2 Outra transmissão | 4 dez 2025 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 79070, 1º RI |
| VG 1 / SS1 Garagem ou depósito | 31 jul 2025 | 38 m² | — | R$ 180.127 | 4.740 | — | Matrícula 68376, 1º RI |
| VG 2 / SS1 Garagem ou depósito | 31 jul 2025 | 37 m² | — | R$ 177.217 | 4.790 | — | Matrícula 68377, 1º RI |
| AP 11 | 31 jul 2025 | 126 m² | — | R$ 592.656 | 4.704 | — | Matrícula 68375, 1º RI |
| VG 22 / SS2 Outra transmissão | 21 jul 2025 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 79069, 1º RI |
| AP 112 Outra transmissão | 21 jul 2025 | 126 m² | — | — | — | — | Matrícula 79068, 1º RI |
| VG 27 / SS2 Outra transmissão | 21 jul 2025 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 79070, 1º RI |
| VG 6 / SS1 Abaixo da referência | 7 abr 2025 | 37 m² | — | R$ 60.000 | 1.622 | — | Matrícula 67033, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.028/m² para R$ 6.587/m² (+541%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +118%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Neto de Araújo, 101 | 1981 | 35 | 5.179 |
| Edifício Saint Tropez Rua Baltazar Lisboa, 120 | 1990 | 54 | 6.431 |
| Rua Baltazar Lisboa, 98 | 1998 | 39 | 4.870 |
| Edifício Giorno Vl Mariana Rua Baltazar Lisboa, 148 | 2008 | 138 | 6.630 |
| Rua Dona Avelina, 47 | 2000 | 21 | 4.756 |
| Edifício Saint Hilaire Rua Dona Avelina, 77 | 1995 | 69 | 5.282 |