Condomínio Ed Cisne Real
Rua Doutor Neto de Araújo, 87
- R$/m² construído
- 6.587
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 2 fev 2026
- Construção
- 1992
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
68 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 20 / SS2 Garagem ou depósito | 2 fev 2026 | 37 m² | — | R$ 190.000 | 5.135 | — | Matrícula 67260, 1º RI |
| AP 161 | 2 fev 2026 | 126 m² | — | R$ 830.000 | 6.587 | — | Matrícula 67259, 1º RI |
| AP 112 Outra transmissão | 4 dez 2025 | 126 m² | — | — | — | — | Matrícula 79068, 1º RI |
| VG 22 / SS2 Outra transmissão | 4 dez 2025 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 79069, 1º RI |
| VG 27 / SS2 Outra transmissão | 4 dez 2025 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 79070, 1º RI |
| VG 1 / SS1 Garagem ou depósito | 31 jul 2025 | 38 m² | — | R$ 180.127 | 4.740 | — | Matrícula 68376, 1º RI |
| VG 2 / SS1 Garagem ou depósito | 31 jul 2025 | 37 m² | — | R$ 177.217 | 4.790 | — | Matrícula 68377, 1º RI |
| AP 11 | 31 jul 2025 | 126 m² | — | R$ 592.656 | 4.704 | — | Matrícula 68375, 1º RI |
| VG 22 / SS2 Outra transmissão | 21 jul 2025 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 79069, 1º RI |
| AP 112 Outra transmissão | 21 jul 2025 | 126 m² | — | — | — | — | Matrícula 79068, 1º RI |
| VG 27 / SS2 Outra transmissão | 21 jul 2025 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 79070, 1º RI |
| VG 6 / SS1 Abaixo da referência | 7 abr 2025 | 37 m² | — | R$ 60.000 | 1.622 | — | Matrícula 67033, 1º RI |
| AP 31 | 7 abr 2025 | 126 m² | — | R$ 890.000 | 7.063 | — | Matrícula 67032, 1º RI |
| VG 10 / SS1 Venda de parte do imóvel | 6 fev 2025 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 69606, 1º RI |
| AP 41 4 AND Venda de parte do imóvel | 6 fev 2025 | 126 m² | — | — | — | — | Matrícula 69605, 1º RI |
| VG 11 / SS1 Venda de parte do imóvel | 6 fev 2025 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 69604, 1º RI |
| VG 11 / SS1 Garagem ou depósito | 10 mai 2021 | 37 m² | — | R$ 129.195 | 3.492 | — | Matrícula 69604, 1º RI |
| AP 41 4 AND | 10 mai 2021 | 126 m² | — | R$ 441.610 | 3.505 | — | Matrícula 69605, 1º RI |
| VG 10 / SS1 Garagem ou depósito | 10 mai 2021 | 37 m² | — | R$ 129.195 | 3.492 | — | Matrícula 69606, 1º RI |
| VG 23 SS1 Garagem ou depósito | 22 jan 2021 | 37 m² | — | R$ 125.000 | 3.378 | — | Matrícula 72915, 1º RI |
| VG 26 SS2 Garagem ou depósito | 22 jan 2021 | 37 m² | — | R$ 125.000 | 3.378 | — | Matrícula 72916, 1º RI |
| AP 71 | 22 jan 2021 | 126 m² | — | R$ 475.000 | 3.770 | — | Matrícula 72914, 1º RI |
| VG 20 SS2 Garagem ou depósito | 3 nov 2020 | 37 m² | — | R$ 150.000 | 4.054 | — | Matrícula 67260, 1º RI |
| AP 161 | 3 nov 2020 | 126 m² | — | R$ 700.000 | 5.556 | — | Matrícula 67259, 1º RI |
| 4AP Abaixo da referência | 18 jul 2018 | 126 m² | — | R$ 100.000 | 794 | — | Matrícula 67259, 1º RI |
| VG 20 SS2 Abaixo da referência | 18 jul 2018 | 37 m² | — | R$ 30.000 | 811 | — | Matrícula 67260, 1º RI |
| VG 2 SS1 Garagem ou depósito | 16 nov 2016 | 37 m² | — | R$ 115.100 | 3.111 | — | Matrícula 68377, 1º RI |
| AP 11 | 16 nov 2016 | 126 m² | — | R$ 437.400 | 3.471 | — | Matrícula 68375, 1º RI |
| VG 1 SS1 Garagem ou depósito | 16 nov 2016 | 38 m² | — | R$ 117.500 | 3.092 | — | Matrícula 68376, 1º RI |
| VG 10 SS2 Adjudicação compulsória | 1 dez 2014 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 67226, 1º RI |
| VG 11 SS2 Adjudicação compulsória | 1 dez 2014 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 67267, 1º RI |
| AP 132 Adjudicação compulsória | 1 dez 2014 | 126 m² | — | — | — | — | Matrícula 67265, 1º RI |
| VG 22 SS2 Venda de parte do imóvel | 30 dez 2013 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 114, 1º RI |
| VG 27 SS2 Garagem ou depósito | 30 dez 2013 | 37 m² | — | R$ 42.857 | 1.158 | — | Matrícula 79070, 1º RI |
| AP 112 | 30 dez 2013 | 126 m² | — | R$ 664.286 | 5.272 | — | Matrícula 79068, 1º RI |
| AP 61 | 18 jan 2011 | 126 m² | — | R$ 310.000 | 2.460 | — | Matrícula 67889, 1º RI |
| VG 16 SS1 Garagem ou depósito | 18 jan 2011 | 37 m² | — | R$ 50.000 | 1.351 | — | Matrícula 67890, 1º RI |
| AP 61 | 13 ago 2010 | 126 m² | — | R$ 290.000 | 2.302 | — | Matrícula 67889, 1º RI |
| VG 16 SS1 Garagem ou depósito | 13 ago 2010 | 37 m² | — | R$ 50.000 | 1.351 | — | Matrícula 67890, 1º RI |
| AP 32 | 1 jun 2010 | 126 m² | — | R$ 440.000 | 3.492 | — | Matrícula 78222, 1º RI |
| VG 12 SS2 Abaixo da referência | 1 jun 2010 | 37 m² | — | R$ 20.000 | 541 | — | Matrícula 78224, 1º RI |
| VG 13 SS2 Abaixo da referência | 1 jun 2010 | 37 m² | — | R$ 20.000 | 541 | — | Matrícula 78225, 1º RI |
| AP 81 8 AND | 3 mai 2010 | 126 m² | — | R$ 200.000 | 1.587 | — | Matrícula 70210, 1º RI |
| VG 21 SS1 Garagem ou depósito | 3 mai 2010 | 37 m² | — | R$ 50.000 | 1.351 | — | Matrícula 70211, 1º RI |
| VG 22 SS1 Garagem ou depósito | 3 mai 2010 | 37 m² | — | R$ 50.000 | 1.351 | — | Matrícula 70212, 1º RI |
| VG 12 SS2 Garagem ou depósito | 18 jun 2009 | 37 m² | — | R$ 50.000 | 1.351 | — | Matrícula 78224, 1º RI |
| VG 13 SS2 Garagem ou depósito | 18 jun 2009 | 37 m² | — | R$ 50.000 | 1.351 | — | Matrícula 78225, 1º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 18 jun 2009 | 126 m² | — | — | — | — | Matrícula 78222, 1º RI |
| VG 11 SS1 Abaixo da referência | 3 jun 2009 | 37 m² | — | R$ 15.650 | 423 | — | Matrícula 69604, 1º RI |
| VG 10 SS1 Abaixo da referência | 3 jun 2009 | 37 m² | — | R$ 15.650 | 423 | — | Matrícula 69606, 1º RI |
| AP 41 4 AND | 2 jun 2009 | 126 m² | — | R$ 315.000 | 2.500 | — | Matrícula 69605, 1º RI |
| AP 62 | 22 ago 2008 | 126 m² | — | R$ 130.000 | 1.032 | — | Matrícula 67522, 1º RI |
| VG 17 SS1 Abaixo da referência | 22 ago 2008 | 37 m² | — | R$ 20.000 | 541 | — | Matrícula 67523, 1º RI |
| AP 162 Abaixo da referência | 17 jul 2008 | 126 m² | — | R$ 50.000 | 397 | — | Matrícula 62845, 1º RI |
| AP 22 | 3 jul 2008 | 126 m² | — | R$ 189.000 | 1.500 | — | Matrícula 67261, 1º RI |
| VG 5 SS1 Garagem ou depósito | 3 jul 2008 | 37 m² | — | R$ 41.000 | 1.108 | — | Matrícula 67262, 1º RI |
| VG 2 SS1 Garagem ou depósito | 25 out 2007 | 37 m² | — | R$ 39.210 | 1.060 | — | Matrícula 68377, 1º RI |
| AP 11 | 25 out 2007 | 126 m² | — | R$ 133.711 | 1.061 | — | Matrícula 68375, 1º RI |
| VG 1 SS1 Garagem ou depósito | 25 out 2007 | 38 m² | — | R$ 40.028 | 1.053 | — | Matrícula 68376, 1º RI |
| VG 2 SS1 Garagem ou depósito | 31 dez 2006 | 37 m² | — | R$ 37.000 | 1.000 | — | Matrícula 68377, 1º RI |
| VG 1 SS1 Garagem ou depósito | 31 dez 2006 | 38 m² | — | R$ 37.000 | 974 | — | Matrícula 68376, 1º RI |
| AP 11 | 31 dez 2006 | 126 m² | — | R$ 135.000 | 1.071 | — | Matrícula 68375, 1º RI |
| VG 21 SS2 Garagem ou depósito | 20 dez 2006 | 37 m² | — | R$ 36.000 | 973 | — | Matrícula 75894, 1º RI |
| AP 82 | 20 dez 2006 | 126 m² | — | R$ 124.000 | 984 | — | Matrícula 75893, 1º RI |
| VG 3 SS1 Garagem ou depósito | 18 dez 2006 | 37 m² | — | R$ 35.871 | 969 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 12 | 18 dez 2006 | 126 m² | — | R$ 122.314 | 971 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 31 | 26 fev 2006 | 126 m² | — | R$ 151.000 | 1.198 | — | Matrícula 67032, 1º RI |
| VG 6 / SS1 Garagem ou depósito | 25 fev 2006 | 37 m² | — | R$ 40.000 | 1.081 | — | Matrícula 67033, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.028/m² para R$ 6.587/m² (+541%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +118%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Neto de Araújo, 101 | 1981 | 35 | 5.179 |
| Edifício Saint Tropez Rua Baltazar Lisboa, 120 | 1990 | 54 | 6.431 |
| Rua Baltazar Lisboa, 98 | 1998 | 39 | 4.870 |
| Edifício Giorno Vl Mariana Rua Baltazar Lisboa, 148 | 2008 | 138 | 6.630 |
| Rua Dona Avelina, 47 | 2000 | 21 | 4.756 |
| Edifício Saint Hilaire Rua Dona Avelina, 77 | 1995 | 69 | 5.282 |