Edifício Duque D'Alba
Rua Baltazar Lisboa, 170
- R$/m² construído
- 3.595
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.783
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 960 mil
- 31 out 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 63 | 31 out 2025 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 960.000 | 6.275 | 8.348 | Matrícula 16185, 1º RI |
| APTO 22 | 24 set 2025 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 570.000 | 3.725 | 4.957 | Matrícula 45691, 1º RI |
| APTO 74 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2025 | 153 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 123667, 1º RI |
| AP 113 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2025 | 153 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 95774, 1º RI |
| APTO 101 | 16 fev 2024 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 530.000 | 3.464 | 4.609 | Matrícula 20882, 1º RI |
| APTO 84 | 2 jan 2024 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 530.000 | 3.464 | 4.609 | Matrícula 58414, 1º RI |
| APTO 11 E VG. | 19 mai 2023 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 650.000 | 4.248 | 5.652 | Matrícula 134600, 1º RI |
| APTO 11 E VG. | 30 mai 2022 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 450.000 | 2.941 | 3.913 | Matrícula 134600, 1º RI |
| AP 112 | 17 set 2021 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 820.000 | 5.359 | 7.130 | Matrícula 71063, 1º RI |
| APTO 44 | 18 ago 2021 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 665.000 | 4.346 | 5.783 | Matrícula 25376, 1º RI |
| APTO 44 Permuta | 6 mai 2021 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 620.000 | 4.052 | 5.391 | Matrícula 25376, 1º RI |
| APTO 63 | 18 nov 2020 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 825.000 | 5.392 | 7.174 | Matrícula 16185, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 686/m² para R$ 5.000/m² (+629%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +158%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 153 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jandyra Rua Doutor Neto de Araújo, 71 | 1973 | 15 | 5.797 |
| Edifício Giorno Vl Mariana Rua Baltazar Lisboa, 148 | 2008 | 138 | 6.630 |
| Edifício Saint Hilaire Rua Dona Avelina, 77 | 1995 | 69 | 5.282 |
| Rua Dona Avelina, 47 | 2000 | 21 | 4.756 |
| Edifício Água Marinha Rua Dona Avelina, 105 | 2007 | 48 | 6.522 |
| Edifício Saint Tropez Rua Baltazar Lisboa, 120 | 1990 | 54 | 6.431 |