Edifício Duque D'Alba
Rua Baltazar Lisboa, 170
- R$/m² construído
- 3.595
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.783
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 960 mil
- 31 out 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
36 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 63 | 31 out 2025 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 960.000 | 6.275 | 8.348 | Matrícula 16185, 1º RI |
| APTO 22 | 24 set 2025 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 570.000 | 3.725 | 4.957 | Matrícula 45691, 1º RI |
| APTO 74 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2025 | 153 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 123667, 1º RI |
| AP 113 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2025 | 153 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 95774, 1º RI |
| APTO 101 | 16 fev 2024 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 530.000 | 3.464 | 4.609 | Matrícula 20882, 1º RI |
| APTO 84 | 2 jan 2024 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 530.000 | 3.464 | 4.609 | Matrícula 58414, 1º RI |
| APTO 11 E VG. | 19 mai 2023 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 650.000 | 4.248 | 5.652 | Matrícula 134600, 1º RI |
| APTO 11 E VG. | 30 mai 2022 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 450.000 | 2.941 | 3.913 | Matrícula 134600, 1º RI |
| AP 112 | 17 set 2021 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 820.000 | 5.359 | 7.130 | Matrícula 71063, 1º RI |
| APTO 44 | 18 ago 2021 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 665.000 | 4.346 | 5.783 | Matrícula 25376, 1º RI |
| APTO 44 Permuta | 6 mai 2021 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 620.000 | 4.052 | 5.391 | Matrícula 25376, 1º RI |
| APTO 63 | 18 nov 2020 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 825.000 | 5.392 | 7.174 | Matrícula 16185, 1º RI |
| AP 24 E VG | 30 out 2020 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 550.000 | 3.595 | 4.783 | Matrícula 103488, 1º RI |
| APTO12 | 13 set 2019 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 550.000 | 3.595 | 4.783 | Matrícula 3893, 1º RI |
| APTO 31 | 14 dez 2017 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 237.000 | 1.549 | 2.061 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 113 | 27 set 2017 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 490.000 | 3.203 | 4.261 | Matrícula 95774, 1º RI |
| AP 112 | 14 jul 2017 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 380.000 | 2.484 | 3.304 | Matrícula 71063, 1º RI |
| APTO21 | 8 jul 2016 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 430.000 | 2.810 | 3.739 | Matrícula 107580, 1º RI |
| APTO 44 Abaixo da referência | 11 mai 2015 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 97.000 | 634 | 843 | Matrícula 25376, 1º RI |
| APTO 63 | 28 nov 2014 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 480.000 | 3.137 | 4.174 | Matrícula 16185, 1º RI |
| AP 73 | 5 jun 2014 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 580.000 | 3.791 | 5.043 | Matrícula 2586, 1º RI |
| APTO 31 | 30 abr 2014 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 453.600 | 2.965 | 3.944 | Matrícula 26877, 1º RI |
| APTO 101 | 16 abr 2014 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 500.000 | 3.268 | 4.348 | Matrícula 20881, 1º RI |
| AP 62 E VAGA | 19 dez 2013 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 495.000 | 3.235 | 4.304 | Matrícula 4303, 1º RI |
| APTO 51 | 21 out 2011 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 450.000 | 2.941 | 3.913 | Matrícula 78290, 1º RI |
| APTO 101 | 31 ago 2011 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 250.000 | 1.634 | 2.174 | Matrícula 20881, 1º RI |
| AP 73 | 25 abr 2011 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 300.000 | 1.961 | 2.609 | Matrícula 2586, 1º RI |
| APTO 42 | 6 jul 2010 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 250.000 | 1.634 | 2.174 | Matrícula 9709, 1º RI |
| APTO12 Venda de parte do imóvel | 23 out 2009 | 153 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 3893, 1º RI |
| AP 24 E VG | 12 jan 2009 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 150.000 | 980 | 1.304 | Matrícula 103488, 1º RI |
| APTO 62 | 16 jun 2008 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 84.569 | 553 | 735 | Matrícula 4303, 1º RI |
| APTO32 | 21 nov 2007 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 186.000 | 1.216 | 1.617 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 24 | 14 mai 2007 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 140.000 | 915 | 1.217 | Matrícula 103488, 1º RI |
| APTO 101 Venda de parte do imóvel | 18 ago 2006 | 153 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 20881, 1º RI |
| APTO32 | 8 jun 2006 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 90.000 | 588 | 783 | Matrícula 54403, 1º RI |
| APTO 71 | 5 jun 2006 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 120.000 | 784 | 1.043 | Matrícula 69887, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 686/m² para R$ 5.000/m² (+629%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +158%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 153 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jandyra Rua Doutor Neto de Araújo, 71 | 1973 | 15 | 5.797 |
| Edifício Giorno Vl Mariana Rua Baltazar Lisboa, 148 | 2008 | 138 | 6.630 |
| Edifício Saint Hilaire Rua Dona Avelina, 77 | 1995 | 69 | 5.282 |
| Rua Dona Avelina, 47 | 2000 | 21 | 4.756 |
| Edifício Água Marinha Rua Dona Avelina, 105 | 2007 | 48 | 6.522 |
| Edifício Saint Tropez Rua Baltazar Lisboa, 120 | 1990 | 54 | 6.431 |