Edifício Água Marinha
Rua Dona Avelina, 105
- R$/m² construído
- 6.522
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.364
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 14 mai 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 14 mai 2026 | 230 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.500.000 | 6.522 | 11.364 | Matrícula 105226, 1º RI |
| AP 81 | 10 abr 2026 | 230 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.600.000 | 6.957 | 12.121 | Matrícula 105240, 1º RI |
| AP 172 Abaixo da referência | 13 nov 2025 | 259 m² | ≈ 149 m² | R$ 269.050 | 1.039 | 1.806 | Matrícula 105259, 1º RI |
| AP 132 | 3 out 2025 | 230 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.455.000 | 6.326 | 11.023 | Matrícula 105251, 1º RI |
| AP 162 | 16 mai 2025 | 259 m² | ≈ 149 m² | R$ 2.300.000 | 8.880 | 15.436 | Matrícula 105257, 1º RI |
| AP 11 | 21 nov 2023 | 230 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.200.000 | 5.217 | 9.091 | Matrícula 105226, 1º RI |
| AP 102 | 21 fev 2022 | 230 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.250.000 | 5.435 | 9.470 | Matrícula 105245, 1º RI |
| AP 161 Cessão de direitos hereditários | 17 jun 2021 | 259 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 105256, 8º RI |
| AP 42 | 15 abr 2020 | 230 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.200.000 | 5.217 | 9.091 | Matrícula 105233, 1º RI |
| AP 192 | 17 abr 2019 | 320 m² | ≈ 184 m² | R$ 1.500.000 | 4.688 | 8.152 | Matrícula 105263, 1º RI |
| AP 132 | 5 abr 2019 | 230 m² | ≈ 132 m² | R$ 956.494 | 4.159 | 7.246 | Matrícula 105251, 1º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 11 abr 2016 | 230 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 105228, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.870/m² para R$ 6.739/m² (+260%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 230 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 17 unidades vendidas
- 259 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 7 unidades vendidas
- 320 m² construídos, ≈ 184 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Hilaire Rua Dona Avelina, 77 | 1995 | 69 | 5.282 |
| Edifício Jandyra Rua Doutor Neto de Araújo, 71 | 1973 | 15 | 5.797 |
| Edifício Guarapari Rua Bartolomeu de Gusmão, 302 | 1988 | 71 | 3.802 |
| Rua Dona Avelina, 47 | 2000 | 21 | 4.756 |
| Edifício Duque D'Alba Rua Baltazar Lisboa, 170 | 1972 | 36 | 3.595 |
| Rua Dona Avelina, 100 | 2023 | 39 | 6.864 |