Edifício Guarapari
Rua Bartolomeu de Gusmão, 302
- R$/m² construído
- 3.802
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.385
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP-164 E BOX 91 | 18 set 2026 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 450.000 | 3.543 | 5.921 | Matrícula 58321, 1º RI |
| AP 172 E BOX 45 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2026 | 119 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 58606, 1º RI |
| AP 172 E BOX 45 Venda de parte do imóvel | 15 jun 2026 | 119 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 58606, 1º RI |
| AP 163 E BOX 14 | 9 mar 2026 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 365.000 | 3.802 | 6.404 | Matrícula 58339, 1º RI |
| AP-21 E BOX 17 | 28 ago 2025 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 555.000 | 5.286 | 8.952 | Matrícula 58637, 1º RI |
| AP 91 E BOX 81 Arrematação em leilão | 28 mai 2025 | 109 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 64464, 1º RI |
| VG 65 M.60450 Garagem ou depósito | 19 fev 2025 | 48 m² | — | R$ 117.000 | 2.438 | — | Matrícula 60450, 1º RI |
| AP 153 | 19 fev 2025 | 57 m² | ≈ 34 m² | R$ 320.000 | 5.614 | 9.412 | Matrícula 58597, 1º RI |
| AP 172 E BOX 45 | 14 jan 2025 | 119 m² | ≈ 71 m² | R$ 430.000 | 3.613 | 6.056 | Matrícula 58605, 1º RI |
| AP 161 E BOX 58 | 20 dez 2024 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 420.000 | 3.717 | 6.269 | Matrícula 58645, 1º RI |
| AP-55 E BOX 84 | 16 dez 2024 | 109 m² | ≈ 65 m² | R$ 415.000 | 3.807 | 6.385 | Matrícula 58625, 1º RI |
| AP 151 E BOX 28 | 9 dez 2024 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 420.000 | 4.000 | 6.774 | Matrícula 58629, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 981/m² para R$ 3.673/m² (+274%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 7 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 7 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 5 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Água Marinha Rua Dona Avelina, 105 | 2007 | 48 | 6.522 |
| Edifício Jandyra Rua Doutor Neto de Araújo, 71 | 1973 | 15 | 5.797 |
| Edifício Duque D'Alba Rua Baltazar Lisboa, 170 | 1972 | 36 | 3.595 |
| Edifício Saint Hilaire Rua Dona Avelina, 77 | 1995 | 69 | 5.282 |
| Rua Bartolomeu de Gusmão, 349 | 1965 | 3 | — |
| Edifício Turandot Rua Dona Avelina, 118 | 1988 | 30 | 3.662 |