Edifício Guarapari
Rua Bartolomeu de Gusmão, 302
- R$/m² construído
- 3.802
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.385
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
71 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP-164 E BOX 91 | 18 set 2026 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 450.000 | 3.543 | 5.921 | Matrícula 58321, 1º RI |
| AP 172 E BOX 45 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2026 | 119 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 58606, 1º RI |
| AP 172 E BOX 45 Venda de parte do imóvel | 15 jun 2026 | 119 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 58606, 1º RI |
| AP 163 E BOX 14 | 9 mar 2026 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 365.000 | 3.802 | 6.404 | Matrícula 58339, 1º RI |
| AP-21 E BOX 17 | 28 ago 2025 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 555.000 | 5.286 | 8.952 | Matrícula 58637, 1º RI |
| AP 91 E BOX 81 Arrematação em leilão | 28 mai 2025 | 109 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 64464, 1º RI |
| VG 65 M.60450 Garagem ou depósito | 19 fev 2025 | 48 m² | — | R$ 117.000 | 2.438 | — | Matrícula 60450, 1º RI |
| AP 153 | 19 fev 2025 | 57 m² | ≈ 34 m² | R$ 320.000 | 5.614 | 9.412 | Matrícula 58597, 1º RI |
| AP 172 E BOX 45 | 14 jan 2025 | 119 m² | ≈ 71 m² | R$ 430.000 | 3.613 | 6.056 | Matrícula 58605, 1º RI |
| AP 161 E BOX 58 | 20 dez 2024 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 420.000 | 3.717 | 6.269 | Matrícula 58645, 1º RI |
| AP-55 E BOX 84 | 16 dez 2024 | 109 m² | ≈ 65 m² | R$ 415.000 | 3.807 | 6.385 | Matrícula 58625, 1º RI |
| AP 151 E BOX 28 | 9 dez 2024 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 420.000 | 4.000 | 6.774 | Matrícula 58629, 1º RI |
| AP-44 E BOX 49 | 10 set 2024 | 119 m² | ≈ 71 m² | R$ 527.000 | 4.429 | 7.423 | Matrícula 58351, 1º RI |
| AP 172 E BOX 45 Retomada por inadimplência | 30 abr 2024 | 119 m² | ≈ 71 m² | R$ 510.000 | 4.286 | 7.183 | Matrícula 58605, 1º RI |
| AP 73 E BOX 05 | 26 abr 2024 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 320.000 | 3.333 | 5.614 | Matrícula 58594, 1º RI |
| AP 154 E BOX 10 Venda de parte do imóvel | 26 abr 2024 | 122 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 58611, 1º RI |
| AP 91 E BOX 81 Venda de parte do imóvel | 5 dez 2023 | 109 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 64463, 1º RI |
| AP-164 E BOX 91 | 6 out 2023 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 455.000 | 3.583 | 5.987 | Matrícula 58321, 1º RI |
| AP-45 E BOX 30 | 24 mar 2023 | 102 m² | ≈ 61 m² | R$ 440.000 | 4.314 | 7.213 | Matrícula 58657, 1º RI |
| AP 122 E BOX 67 | 14 nov 2022 | 130 m² | ≈ 77 m² | R$ 550.000 | 4.231 | 7.143 | Matrícula 58331, 1º RI |
| AP 34 E BOX 41 | 3 nov 2022 | 119 m² | ≈ 71 m² | R$ 490.000 | 4.118 | 6.901 | Matrícula 58329, 1º RI |
| AP 185 E BOX 48 | 11 out 2022 | 102 m² | ≈ 61 m² | R$ 445.000 | 4.363 | 7.295 | Matrícula 58653, 1º RI |
| AP-164 E BOX 91 Adjudicação compulsória | 26 nov 2021 | 127 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 58321, 1º RI |
| AP 183 E BOX 27 Venda de parte do imóvel | 24 ago 2021 | 96 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 58616, 1º RI |
| AP 184 E BOX 19 | 10 ago 2021 | 122 m² | ≈ 73 m² | R$ 633.000 | 5.189 | 8.671 | Matrícula 58589, 1º RI |
| AP 185 E BOX | 16 nov 2020 | 102 m² | ≈ 61 m² | R$ 405.000 | 3.971 | 6.639 | Matrícula 58653, 1º RI |
| AP 172 E BOX | 14 out 2020 | 119 m² | ≈ 71 m² | R$ 250.000 | 2.101 | 3.521 | Matrícula 58605, 1º RI |
| AP 115 E BOX | 17 mar 2020 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 410.000 | 3.905 | 6.613 | Matrícula 58627, 1º RI |
| AP 53 E BOX Venda de parte do imóvel | 16 nov 2018 | 93 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 58677, 1º RI |
| AP 152 E BOX | 12 jul 2018 | 122 m² | ≈ 73 m² | R$ 500.000 | 4.098 | 6.849 | Matrícula 58587, 1º RI |
| AP 81 E BOX | 18 mai 2018 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 372.000 | 3.543 | 6.000 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 165 E BOX | 12 mar 2018 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 410.000 | 3.905 | 6.613 | Matrícula 58325, 1º RI |
| AP 114 E BOX | 23 jan 2017 | 119 m² | ≈ 71 m² | R$ 368.400 | 3.096 | 5.189 | Matrícula 58830, 1º RI |
| AP 172 E BOX Venda de parte do imóvel | 16 dez 2016 | 119 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 58605, 1º RI |
| AP 105 E BOX | 27 out 2016 | 102 m² | ≈ 61 m² | R$ 365.000 | 3.578 | 5.984 | Matrícula 58389, 1º RI |
| AP 95 E BOX | 18 jul 2016 | 109 m² | ≈ 65 m² | R$ 330.000 | 3.028 | 5.077 | Matrícula 62790, 1º RI |
| AP 122 E BOX | 15 jul 2015 | 130 m² | ≈ 77 m² | R$ 530.000 | 4.077 | 6.883 | Matrícula 58331, 1º RI |
| AP 184 E BOX | 25 mai 2015 | 122 m² | ≈ 73 m² | R$ 530.000 | 4.344 | 7.260 | Matrícula 58589, 1º RI |
| AP 122 E BOX | 10 fev 2015 | 130 m² | ≈ 77 m² | R$ 495.000 | 3.808 | 6.429 | Matrícula 58331, 1º RI |
| AP 113 E BOX | 27 out 2014 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 395.000 | 4.247 | 7.182 | Matrícula 58599, 1º RI |
| AP 12 E BOX | 1 out 2014 | 122 m² | ≈ 73 m² | R$ 540.000 | 4.426 | 7.397 | Matrícula 5839798, 1º RI |
| AP 132 E BOX | 23 mai 2014 | 130 m² | ≈ 77 m² | R$ 470.000 | 3.615 | 6.104 | Matrícula 60450, 1º RI |
| AP 185 E BOX | 25 fev 2014 | 102 m² | ≈ 61 m² | R$ 390.000 | 3.824 | 6.393 | Matrícula 58653, 1º RI |
| AP 13 E BOX | 19 set 2013 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 230.000 | 2.473 | 4.182 | Matrícula 58381, 1º RI |
| AP 114 E BOX Arrematação em leilão | 16 set 2013 | 119 m² | ≈ 71 m² | R$ 280.000 | 2.353 | 3.944 | Matrícula 58830, 1º RI |
| AP 194 E BOX | 6 mai 2013 | 122 m² | ≈ 73 m² | R$ 360.000 | 2.951 | 4.932 | Matrícula 58387, 1º RI |
| AP 95 E BOX | 15 out 2012 | 109 m² | ≈ 65 m² | R$ 260.000 | 2.385 | 4.000 | Matrícula 62790, 1º RI |
| AP 22 E BOX | 30 mar 2012 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 333.700 | 2.628 | 4.391 | Matrícula 58319, 1º RI |
| AP 45 E BOX Venda de parte do imóvel | 16 mar 2012 | 102 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 58657, 1º RI |
| AP 91 E BOX Arrematação em leilão | 17 jan 2012 | 109 m² | ≈ 65 m² | R$ 160.000 | 1.468 | 2.462 | Matrícula 64463, 1º RI |
| AP 175 E BOX Adjudicação | 14 mar 2011 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 140.644 | 1.245 | 2.099 | Matrícula 93452, 1º RI |
| AP 13 E BOX Venda de parte do imóvel | 13 out 2010 | 93 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 58382, 1º RI |
| AP 153 E BOX | 27 ago 2010 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 158.000 | 1.646 | 2.772 | Matrícula 58597, 1º RI |
| AP 132 E BOX | 18 mar 2010 | 130 m² | ≈ 77 m² | R$ 207.000 | 1.592 | 2.688 | Matrícula 60449, 1º RI |
| AP 23 E BOX Venda de parte do imóvel | 4 nov 2009 | 101 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 58385, 1º RI |
| AP 55 E BOX | 15 out 2009 | 109 m² | ≈ 65 m² | R$ 158.000 | 1.450 | 2.431 | Matrícula 58625, 1º RI |
| AP 34 E BOX | 30 jul 2009 | 119 m² | ≈ 71 m² | R$ 195.000 | 1.639 | 2.746 | Matrícula 58329, 1º RI |
| AP 23 E BOX Venda de parte do imóvel | 30 jun 2009 | 101 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 58385, 1º RI |
| AP 91 E BOX Arrematação em leilão | 23 jun 2009 | 109 m² | ≈ 65 m² | R$ 108.000 | 991 | 1.662 | Matrícula 64463, 1º RI |
| AP 145 E BOX Abaixo da referência | 9 mar 2009 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 58641, 1º RI |
| AP 45 E BOX | 6 fev 2009 | 102 m² | ≈ 61 m² | R$ 80.000 | 784 | 1.311 | Matrícula 58657, 1º RI |
| AP 23 E VG 8 Venda de parte do imóvel | 2 jan 2009 | 101 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 58385, 1º RI |
| AP 162 | 17 mar 2008 | 119 m² | ≈ 71 m² | R$ 90.000 | 756 | 1.268 | Matrícula 58349, 1º RI |
| AP 51 E BOX | 23 jul 2007 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 114.000 | 1.086 | 1.839 | Matrícula 58633, 1º RI |
| AP 93 E BOX Abaixo da referência | 30 jun 2007 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 29.345 | 316 | 534 | Matrícula 58335, 1º RI |
| AP 82 E BOX | 25 jun 2007 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 145.000 | 1.142 | 1.908 | Matrícula 58639, 1º RI |
| AP 33 E BOX | 31 jan 2007 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 100.000 | 1.075 | 1.818 | Matrícula 58613, 1º RI |
| AP 42 E BOX Adjudicação compulsória | 19 dez 2006 | 127 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 58353, 1º RI |
| AP 182 E BOX | 18 set 2006 | 122 m² | ≈ 73 m² | R$ 110.000 | 902 | 1.507 | Matrícula 58378, 1º RI |
| AP 35 E BOX | 25 ago 2006 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 103.000 | 981 | 1.661 | Matrícula 585278, 1º RI |
| AP 192 E BOX | 25 jun 2006 | 122 m² | ≈ 73 m² | R$ 143.016 | 1.172 | 1.959 | Matrícula 58591, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 981/m² para R$ 3.673/m² (+274%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 7 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 7 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 5 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Água Marinha Rua Dona Avelina, 105 | 2007 | 48 | 6.522 |
| Edifício Jandyra Rua Doutor Neto de Araújo, 71 | 1973 | 15 | 5.797 |
| Edifício Duque D'Alba Rua Baltazar Lisboa, 170 | 1972 | 36 | 3.595 |
| Edifício Saint Hilaire Rua Dona Avelina, 77 | 1995 | 69 | 5.282 |
| Rua Bartolomeu de Gusmão, 349 | 1965 | 3 | — |
| Edifício Turandot Rua Dona Avelina, 118 | 1988 | 30 | 3.662 |