Edifício Água Marinha
Rua Dona Avelina, 105
- R$/m² construído
- 6.522
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.364
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 14 mai 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 14 mai 2026 | 230 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.500.000 | 6.522 | 11.364 | Matrícula 105226, 1º RI |
| AP 81 | 10 abr 2026 | 230 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.600.000 | 6.957 | 12.121 | Matrícula 105240, 1º RI |
| AP 172 Abaixo da referência | 13 nov 2025 | 259 m² | ≈ 149 m² | R$ 269.050 | 1.039 | 1.806 | Matrícula 105259, 1º RI |
| AP 132 | 3 out 2025 | 230 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.455.000 | 6.326 | 11.023 | Matrícula 105251, 1º RI |
| AP 162 | 16 mai 2025 | 259 m² | ≈ 149 m² | R$ 2.300.000 | 8.880 | 15.436 | Matrícula 105257, 1º RI |
| AP 11 | 21 nov 2023 | 230 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.200.000 | 5.217 | 9.091 | Matrícula 105226, 1º RI |
| AP 102 | 21 fev 2022 | 230 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.250.000 | 5.435 | 9.470 | Matrícula 105245, 1º RI |
| AP 161 Cessão de direitos hereditários | 17 jun 2021 | 259 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 105256, 8º RI |
| AP 42 | 15 abr 2020 | 230 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.200.000 | 5.217 | 9.091 | Matrícula 105233, 1º RI |
| AP 192 | 17 abr 2019 | 320 m² | ≈ 184 m² | R$ 1.500.000 | 4.688 | 8.152 | Matrícula 105263, 1º RI |
| AP 132 | 5 abr 2019 | 230 m² | ≈ 132 m² | R$ 956.494 | 4.159 | 7.246 | Matrícula 105251, 1º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 11 abr 2016 | 230 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 105228, 1º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 13 fev 2015 | 230 m² | ≈ 132 m² | R$ 264.050 | 1.148 | 2.000 | Matrícula 105246, 1º RI |
| AP 92 | 28 nov 2014 | 230 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.130.000 | 4.913 | 8.561 | Matrícula 105243, 1º RI |
| AP 91 | 16 out 2013 | 230 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.380.000 | 6.000 | 10.455 | Matrícula 105242, 1º RI |
| AP 192 | 26 set 2013 | 320 m² | ≈ 184 m² | R$ 386.898 | 1.209 | 2.103 | Matrícula 105263, 1º RI |
| AP 81 | 21 mar 2012 | 230 m² | ≈ 132 m² | R$ 850.000 | 3.696 | 6.439 | Matrícula 105240, 1º RI |
| AP 182 Venda de parte do imóvel | 22 jun 2011 | 259 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 105261, 1º RI |
| AP 11 | 27 jan 2011 | 230 m² | ≈ 132 m² | R$ 270.000 | 1.174 | 2.045 | Matrícula 105226, 1º RI |
| AP 11 Cessão de direitos | 27 jan 2011 | 230 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 105226, 1º RI |
| AP 192 Venda de parte do imóvel | 13 jan 2011 | 320 m² | ≈ 184 m² | — | — | — | Matrícula 105263, 1º RI |
| AP 52 | 25 nov 2010 | 230 m² | ≈ 132 m² | R$ 500.000 | 2.174 | 3.788 | Matrícula 105235, 1º RI |
| AP 122 | 2 jul 2010 | 230 m² | ≈ 132 m² | R$ 670.000 | 2.913 | 5.076 | Matrícula 105249, 1º RI |
| AP 191 | 16 mar 2010 | 320 m² | ≈ 184 m² | R$ 610.000 | 1.906 | 3.315 | Matrícula 105262, 1º RI |
| AP 191 Venda de parte do imóvel | 12 fev 2010 | 320 m² | ≈ 184 m² | — | — | — | Matrícula 105262, 1º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 16 dez 2009 | 230 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 105227, 1º RI |
| AP 171 Cessão de direitos | 17 set 2009 | 259 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 105258, 1º RI |
| AP 171 | 17 set 2009 | 259 m² | ≈ 149 m² | R$ 400.000 | 1.544 | 2.685 | Matrícula 105258, 1º RI |
| AP 42 Cessão de direitos | 13 ago 2009 | 230 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 105233, 1º RI |
| AP 42 | 13 ago 2009 | 230 m² | ≈ 132 m² | R$ 500.000 | 2.174 | 3.788 | Matrícula 105233, 1º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 3 ago 2009 | 230 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 105239, 1º RI |
| AP 181 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2009 | 259 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 105260, 1º RI |
| AP 82 | 22 jun 2009 | 230 m² | ≈ 132 m² | R$ 300.000 | 1.304 | 2.273 | Matrícula 105241, 1º RI |
| AP 102 | 12 jun 2009 | 230 m² | ≈ 132 m² | R$ 450.000 | 1.957 | 3.409 | Matrícula 105245, 1º RI |
| AP 112 Venda de parte do imóvel | 12 jun 2009 | 230 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 105247, 1º RI |
| AP 142 | 12 jun 2009 | 230 m² | ≈ 132 m² | R$ 430.000 | 1.870 | 3.258 | Matrícula 105253, 1º RI |
| AP 142 Cessão de direitos | 12 jun 2009 | 230 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 105253, 1º RI |
| AP 151 Cessão de direitos | 9 jun 2009 | 259 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 105254, 1º RI |
| AP 151 | 9 jun 2009 | 259 m² | ≈ 149 m² | R$ 450.000 | 1.737 | 3.020 | Matrícula 105254, 1º RI |
| AP 132 | 25 mai 2009 | 230 m² | ≈ 132 m² | R$ 500.000 | 2.174 | 3.788 | Matrícula 105251, 1º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 29 abr 2009 | 230 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 105243, 1º RI |
| AP 141 | 29 abr 2009 | 230 m² | ≈ 132 m² | R$ 280.000 | 1.217 | 2.121 | Matrícula 105252, 1º RI |
| AP 141 Cessão de direitos | 29 abr 2009 | 230 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 105252, 1º RI |
| AP 81 | 29 abr 2009 | 230 m² | ≈ 132 m² | R$ 530.000 | 2.304 | 4.015 | Matrícula 105240, 1º RI |
| AP 92 Cessão de direitos | 29 abr 2009 | 230 m² | ≈ 132 m² | R$ 500.000 | 2.174 | 3.788 | Matrícula 105243, 1º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 8 abr 2009 | 230 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 105245, 1º RI |
| AP 132 Venda de parte do imóvel | 1 abr 2009 | 230 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 105251, 1º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 27 fev 2009 | 230 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 105240, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.870/m² para R$ 6.739/m² (+260%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 230 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 17 unidades vendidas
- 259 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 7 unidades vendidas
- 320 m² construídos, ≈ 184 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Hilaire Rua Dona Avelina, 77 | 1995 | 69 | 5.282 |
| Edifício Jandyra Rua Doutor Neto de Araújo, 71 | 1973 | 15 | 5.797 |
| Edifício Guarapari Rua Bartolomeu de Gusmão, 302 | 1988 | 71 | 3.802 |
| Rua Dona Avelina, 47 | 2000 | 21 | 4.756 |
| Edifício Duque D'Alba Rua Baltazar Lisboa, 170 | 1972 | 36 | 3.595 |
| Rua Dona Avelina, 100 | 2023 | 39 | 6.864 |