Edifício Larissa
Rua Baltazar Lisboa, 527
- R$/m² construído
- 4.957
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.846
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 26 set 2025
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E 1VG | 26 set 2025 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 650.000 | 5.603 | 10.000 | Matrícula 69841, 1º RI |
| AP 62 E 1 VG | 14 ago 2025 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 670.000 | 5.776 | 10.308 | Matrícula 69861, 1º RI |
| AP 104 E 2 VG | 14 ago 2025 | 148 m² | ≈ 83 m² | R$ 560.000 | 3.784 | 6.747 | Matrícula 69879, 1º RI |
| AP 11 E 1VG | 16 jul 2025 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 500.000 | 4.310 | 7.692 | Matrícula 69840, 1º RI |
| AP 42 E 1 VG | 13 jun 2023 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.448 | 6.154 | Matrícula 69853, 1º RI |
| AP 64 E 1 VG | 26 mai 2023 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 544.000 | 4.690 | 8.369 | Matrícula 69863, 1º RI |
| AP 61 E 1 VG | 28 mai 2022 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 510.000 | 4.397 | 7.846 | Matrícula 69860, 1º RI |
| AP 102 E 2VG | 15 jul 2021 | 148 m² | ≈ 83 m² | R$ 600.000 | 4.054 | 7.229 | Matrícula 69877, 1º RI |
| AP 63 E 1 VG | 18 set 2020 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 550.000 | 4.741 | 8.462 | Matrícula 69862, 1º RI |
| AP 23 E 1 VG | 10 ago 2020 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 525.000 | 4.526 | 8.077 | Matrícula 69846, 1º RI |
| AP 51 E 1 VG | 2 jul 2020 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 480.000 | 4.138 | 7.385 | Matrícula 69856, 1º RI |
| AP 14 E 1VG | 15 mai 2020 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 480.000 | 4.138 | 7.385 | Matrícula 69843, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.103/m² para R$ 4.957/m² (+349%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 21 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Baltazar Lisboa, 543 | 1954 | 4 | — |
| Rua Dona Brigida, 346 | 1959 | 4 | 4.967 |
| Rua Dona Carolina, 91 | 1994 | 23 | — |
| Rua Baltazar Lisboa, 524 | 2025 | 3 | 8.761 |
| Rua Mantiqueira, 230 | 1973 | 54 | 5.556 |
| Rua Dona Brigida, 359 | 1970 | 11 | 4.375 |