Rua Baltazar Nunes, 355
- R$/m² construído
- 4.575
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.272
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 - BLOCO B | 4 set 2026 | 53 m² | 46 m² | R$ 240.000 | 4.528 | 5.217 | Matrícula 238665, 9º RI |
| AP 44 - BLOCO B | 13 jul 2026 | 53 m² | 46 m² | R$ 247.000 | 4.660 | 5.370 | Matrícula 238667, 9º RI |
| AP 34 - BLOCO A | 15 mai 2026 | 66 m² | 57 m² | R$ 255.000 | 3.864 | 4.474 | Matrícula 238631, 9º RI |
| AP 21 - BLOCO A | 10 dez 2025 | 53 m² | 46 m² | R$ 250.000 | 4.717 | 5.435 | Matrícula 238624, 9º RI |
| AP 12 - BLOCO A | 19 nov 2025 | 53 m² | 46 m² | R$ 245.000 | 4.623 | 5.326 | Matrícula 238621, 9º RI |
| AP 54 - BLOCO B | 11 jun 2025 | 66 m² | 57 m² | R$ 160.000 | 2.424 | 2.807 | Matrícula 238671, 9º RI |
| AP 13 - BLOCO B | 28 mai 2025 | 53 m² | 46 m² | R$ 210.000 | 3.962 | 4.565 | Matrícula 238654, 9º RI |
| AP 62 - BLOCO B Cessão de direitos | 28 abr 2025 | 53 m² | 46 m² | R$ 192.000 | 3.623 | 4.174 | Matrícula 238673, 9º RI |
| AP 82 - BLOCO A Venda de parte do imóvel | 21 fev 2025 | 53 m² | 46 m² | — | — | — | Matrícula 238649, 9º RI |
| AP 24 - BLOCO B | 19 jan 2024 | 53 m² | 46 m² | R$ 290.000 | 5.472 | 6.304 | Matrícula 238659, 9º RI |
| AP 32 - BLOCO B | 9 jun 2023 | 53 m² | 46 m² | R$ 200.000 | 3.774 | 4.348 | Matrícula 238661, 9º RI |
| AP 74 - BLOCO A | 8 jul 2022 | 68 m² | 57 m² | R$ 200.000 | 2.941 | 3.509 | Matrícula 238647, 9º RI |
| AP 41 - BLOCO A | 1 jul 2022 | 66 m² | 57 m² | R$ 180.000 | 2.727 | 3.158 | Matrícula 238632, 9º RI |
| AP 41 - BLOCO B | 30 jun 2022 | 66 m² | 57 m² | R$ 250.000 | 3.788 | 4.386 | Matrícula 238664, 9º RI |
| AP 73 - BLOCO A | 10 mai 2022 | 53 m² | 46 m² | R$ 218.000 | 4.113 | 4.739 | Matrícula 238646, 9º RI |
| AP 81 - BLOCO B | 29 jun 2021 | 53 m² | 46 m² | R$ 225.000 | 4.245 | 4.891 | Matrícula 238680, 9º RI |
| AP 24 - BLOCO B | 30 abr 2021 | 53 m² | 46 m² | R$ 205.000 | 3.868 | 4.457 | Matrícula 238659, 9º RI |
| AP 14 BLO | 13 ago 2020 | 53 m² | 46 m² | R$ 170.000 | 3.208 | 3.696 | Matrícula 238655, 9º RI |
| AP 13 BLO | 15 jan 2020 | 53 m² | 46 m² | R$ 126.000 | 2.377 | 2.739 | Matrícula 238622, 9º RI |
| AP 44 BLO | 2 mai 2019 | 53 m² | 46 m² | R$ 180.000 | 3.396 | 3.913 | Matrícula 238635, 9º RI |
| AP 82 BLO | 3 dez 2018 | 53 m² | 46 m² | R$ 215.000 | 4.057 | 4.674 | Matrícula 238649, 9º RI |
| AP 82 BLO | 10 jul 2017 | 53 m² | 46 m² | R$ 108.589 | 2.049 | 2.361 | Matrícula 238649, 9º RI |
| AP 72 BLO | 18 jan 2017 | 53 m² | 46 m² | R$ 195.000 | 3.679 | 4.239 | Matrícula 238677, 9º RI |
| AP 14 BLO Venda de parte do imóvel | 17 mai 2016 | 53 m² | 46 m² | — | — | — | Matrícula 238623, 9º RI |
| AP 24 BLO | 26 fev 2016 | 53 m² | 46 m² | R$ 215.000 | 4.057 | 4.674 | Matrícula 238659, 9º RI |
| AP 63 BLO | 12 fev 2016 | 53 m² | 46 m² | R$ 208.000 | 3.925 | 4.522 | Matrícula 238674, 9º RI |
| AP 82 BLO Retomada por inadimplência | 14 jan 2016 | 53 m² | 46 m² | R$ 154.299 | 2.911 | 3.354 | Matrícula 238649, 9º RI |
| AP 64 BLO | 23 mar 2015 | 53 m² | 46 m² | R$ 175.000 | 3.302 | 3.804 | Matrícula 238643, 9º RI |
| AP 33 BLO | 13 fev 2015 | 68 m² | 57 m² | R$ 190.000 | 2.794 | 3.333 | Matrícula 238630, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 3.048/m² para R$ 4.528/m² (+49%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, 46 m² privativos 18 unidades vendidas
- 66 m² construídos, 57 m² privativos 4 unidades vendidas
- 68 m² construídos, 57 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Baltazar Nunes, 415 | 1981 | 13 | 8.065 |
| Residencial Garden Rua Baltazar Nunes, 467 | 2024 | 7 | 2.915 |
| Residencial Kamimura Rua Baltazar Nunes, 460 | 2019 | 10 | 4.221 |
| Rua Victorio Santim, 2317 | 2009 | 43 | 4.608 |
| Residencial Onix Rua Victorio Santim, 2133 | 2009 | 12 | — |
| Residencial Ilhabela Rua Victorio Santim, 2345 | 2009 | 23 | 5.000 |