Rua Baltazar Nunes, 415
- R$/m² construído
- 8.065
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 184 mil
- 8 ago 2025
- Construção
- 1981
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 30 | 8 ago 2025 | 46 m² | — | R$ 184.000 | 4.000 | — | Matrícula 55868, 9º RI |
| CASA 30 Retomada por inadimplência | 29 abr 2025 | 46 m² | — | R$ 371.000 | 8.065 | — | Matrícula 55868, 9º RI |
| CASA 30 Dação em pagamento | 3 fev 2025 | 46 m² | — | R$ 307.263 | 6.680 | — | Matrícula 55868, 9º RI |
| CASA 53 | 4 dez 2024 | 53 m² | — | R$ 480.000 | 9.057 | — | Matrícula 60983, 9º RI |
| CASA 30 | 12 jan 2024 | 46 m² | — | R$ 371.000 | 8.065 | — | Matrícula 55868, 9º RI |
| CASA 30 Abaixo da referência | 30 jun 2023 | 46 m² | — | R$ 22.560 | 490 | — | Matrícula 55868, 9º RI |
| CASA 53 | 21 dez 2022 | 53 m² | — | R$ 234.742 | 4.429 | — | Matrícula 60983, 9º RI |
| CASA 53 Retomada por inadimplência | 25 nov 2016 | 53 m² | — | R$ 659.162 | 12.437 | — | Matrícula 60983, 9º RI |
| CASA 70 | 25 mai 2015 | 46 m² | — | R$ 50.000 | 1.087 | — | Matrícula 60134, 9º RI |
| CASA 53 | 3 dez 2012 | 53 m² | — | R$ 630.000 | 11.887 | — | Matrícula 60983, 9º RI |
| CASA 53 Cessão de direitos | 17 out 2012 | 53 m² | — | R$ 164.944 | 3.112 | — | Matrícula 60983, 9º RI |
| CASA 53 Adjudicação | 21 jul 2012 | 53 m² | — | R$ 165.944 | 3.131 | — | Matrícula 60983, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.509/m² para R$ 4.000/m² (+165%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +2,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² 2 unidades vendidas
- 46 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Baltazar Nunes, 355 | 2012 | 29 | 4.575 |
| Residencial Garden Rua Baltazar Nunes, 467 | 2024 | 7 | 2.915 |
| Residencial Kamimura Rua Baltazar Nunes, 460 | 2019 | 10 | 4.221 |
| Rua Victorio Santim, 2317 | 2009 | 43 | 4.608 |
| Rua Baltazar Nunes, 500 | 2002 | 38 | 3.909 |
| Residencial Ilhabela Rua Victorio Santim, 2345 | 2009 | 23 | 5.000 |