Rua Baltazar Nunes, 355
- R$/m² construído
- 4.575
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.272
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 - BLOCO B | 4 set 2026 | 53 m² | 46 m² | R$ 240.000 | 4.528 | 5.217 | Matrícula 238665, 9º RI |
| AP 44 - BLOCO B | 13 jul 2026 | 53 m² | 46 m² | R$ 247.000 | 4.660 | 5.370 | Matrícula 238667, 9º RI |
| AP 34 - BLOCO A | 15 mai 2026 | 66 m² | 57 m² | R$ 255.000 | 3.864 | 4.474 | Matrícula 238631, 9º RI |
| AP 21 - BLOCO A | 10 dez 2025 | 53 m² | 46 m² | R$ 250.000 | 4.717 | 5.435 | Matrícula 238624, 9º RI |
| AP 12 - BLOCO A | 19 nov 2025 | 53 m² | 46 m² | R$ 245.000 | 4.623 | 5.326 | Matrícula 238621, 9º RI |
| AP 54 - BLOCO B | 11 jun 2025 | 66 m² | 57 m² | R$ 160.000 | 2.424 | 2.807 | Matrícula 238671, 9º RI |
| AP 13 - BLOCO B | 28 mai 2025 | 53 m² | 46 m² | R$ 210.000 | 3.962 | 4.565 | Matrícula 238654, 9º RI |
| AP 62 - BLOCO B Cessão de direitos | 28 abr 2025 | 53 m² | 46 m² | R$ 192.000 | 3.623 | 4.174 | Matrícula 238673, 9º RI |
| AP 82 - BLOCO A Venda de parte do imóvel | 21 fev 2025 | 53 m² | 46 m² | — | — | — | Matrícula 238649, 9º RI |
| AP 24 - BLOCO B | 19 jan 2024 | 53 m² | 46 m² | R$ 290.000 | 5.472 | 6.304 | Matrícula 238659, 9º RI |
| AP 32 - BLOCO B | 9 jun 2023 | 53 m² | 46 m² | R$ 200.000 | 3.774 | 4.348 | Matrícula 238661, 9º RI |
| AP 74 - BLOCO A | 8 jul 2022 | 68 m² | 57 m² | R$ 200.000 | 2.941 | 3.509 | Matrícula 238647, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 3.048/m² para R$ 4.528/m² (+49%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, 46 m² privativos 18 unidades vendidas
- 66 m² construídos, 57 m² privativos 4 unidades vendidas
- 68 m² construídos, 57 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Baltazar Nunes, 415 | 1981 | 13 | 8.065 |
| Residencial Garden Rua Baltazar Nunes, 467 | 2024 | 7 | 2.915 |
| Residencial Kamimura Rua Baltazar Nunes, 460 | 2019 | 10 | 4.221 |
| Rua Victorio Santim, 2317 | 2009 | 43 | 4.608 |
| Residencial Onix Rua Victorio Santim, 2133 | 2009 | 12 | — |
| Residencial Ilhabela Rua Victorio Santim, 2345 | 2009 | 23 | 5.000 |