Rua Baltazar Teles, 196
- R$/m² construído
- 2.857
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.265
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 22 out 2024
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54A | 22 out 2024 | 56 m² | 49 m² | R$ 160.000 | 2.857 | 3.265 | Matrícula 255096, 9º RI |
| AP 11A | 15 mar 2022 | 56 m² | 49 m² | R$ 165.000 | 2.946 | 3.367 | Matrícula 203557, 9º RI |
| AP 42B | 6 out 2020 | 56 m² | 49 m² | R$ 100.000 | 1.786 | 2.041 | Matrícula 249464, 9º RI |
| AP 13B | 9 set 2016 | 56 m² | 49 m² | R$ 185.000 | 3.304 | 3.776 | Matrícula 186262, 9º RI |
| AP 54A Venda de parte do imóvel | 30 jun 2016 | 56 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 255096, 9º RI |
| AP 23A | 30 dez 2014 | 48 m² | 43 m² | R$ 130.000 | 2.708 | 3.023 | Matrícula 252059, 9º RI |
| AP 31B | 16 out 2014 | 48 m² | 43 m² | R$ 100.000 | 2.083 | 2.326 | Matrícula 186264, 9º RI |
| AP 43B | 20 fev 2014 | 56 m² | 49 m² | R$ 93.380 | 1.668 | 1.906 | Matrícula 153773, 9º RI |
| AP 51B | 8 nov 2011 | 48 m² | 43 m² | R$ 110.000 | 2.292 | 2.558 | Matrícula 182111, 9º RI |
| AP 32A | 7 out 2011 | 48 m² | 43 m² | R$ 101.000 | 2.104 | 2.349 | Matrícula 186265, 9º RI |
| AP 42A | 30 ago 2011 | 48 m² | 43 m² | R$ 93.000 | 1.938 | 2.163 | Matrícula 229413, 9º RI |
| AP 43A | 25 jan 2011 | 48 m² | 43 m² | R$ 81.179 | 1.691 | 1.888 | Matrícula 136515, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.062/m² para R$ 2.857/m² (+169%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +9,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 43 m² privativos 9 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 49 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Daniel Mongolo, 195 | 1987 | 15 | 2.716 |
| Rua Baltazar Teles, 250 | 1987 | 28 | — |
| Rua Fábio Campana, 81 | 1991 | 13 | 3.358 |
| Rua Daniel Mongolo, 249 | 1987 | 21 | 3.393 |
| Rua Baltazar Teles, 304 | 1987 | 15 | — |
| Rua Daniel Mongolo, 180 | 1987 | 21 | 3.333 |