Rua Baltazar Teles, 304
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 60 mil
- 30 jul 2019
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32A | 30 jul 2019 | 48 m² | 43 m² | R$ 60.000 | 1.250 | 1.395 | Matrícula 219006, 9º RI |
| AP 11A | 12 dez 2014 | 56 m² | 56 m² | R$ 40.000 | 714 | 714 | Matrícula 243902, 9º RI |
| AP 13A | 6 mai 2013 | 48 m² | 43 m² | R$ 140.000 | 2.917 | 3.256 | Matrícula 213101, 9º RI |
| AP 12A | 28 mar 2013 | 48 m² | 43 m² | R$ 62.800 | 1.308 | 1.460 | Matrícula 136517, 9º RI |
| AP 11B | 13 jun 2012 | 48 m² | 43 m² | R$ 90.000 | 1.875 | 2.093 | Matrícula 154393, 9º RI |
| AP 24B | 31 ago 2011 | 48 m² | 43 m² | R$ 103.000 | 2.146 | 2.395 | Matrícula 186276, 9º RI |
| AP 13A | 24 jun 2009 | 48 m² | 43 m² | R$ 63.400 | 1.321 | 1.474 | Matrícula 213101, 9º RI |
| AP 44A | 27 mai 2009 | 56 m² | 56 m² | R$ 65.000 | 1.161 | 1.161 | Matrícula 186277, 9º RI |
| AP 24A | 20 mai 2009 | 56 m² | 56 m² | R$ 63.000 | 1.125 | 1.125 | Matrícula 126532, 9º RI |
| AP 54B | 8 mai 2008 | 48 m² | 43 m² | R$ 43.000 | 896 | 1.000 | Matrícula 186278, 9º RI |
| AP 42A | 25 abr 2008 | 48 m² | 43 m² | R$ 45.000 | 938 | 1.047 | Matrícula 187481, 9º RI |
| AP 41B | 24 jan 2008 | 48 m² | 43 m² | R$ 40.000 | 833 | 930 | Matrícula 160472, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2019 a mediana foi de R$ 760/m² para R$ 1.250/m² (+64%). O IPCA do período foi de 102%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 43 m² privativos 9 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 56 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Baltazar Teles, 250 | 1987 | 28 | — |
| Rua Daniel Mongolo, 303 | 1987 | 21 | — |
| Rua Daniel Mongolo, 249 | 1987 | 21 | 3.393 |
| Rua Baltazar Teles, 196 | 1987 | 18 | 2.857 |
| Rua Daniel Mongolo, 294 | 1987 | 19 | 2.292 |
| Rua Daniel Mongolo, 195 | 1987 | 15 | 2.716 |