Rua Baltazar Teles, 250
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 85 mil
- 2 mai 2024
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54B Arrematação em leilão | 2 mai 2024 | 48 m² | 43 m² | R$ 85.000 | 1.771 | 1.977 | Matrícula 184139, 9º RI |
| AP 43B | 14 fev 2023 | 56 m² | 49 m² | R$ 120.000 | 2.143 | 2.449 | Matrícula 186275, 9º RI |
| AP 31B | 31 out 2022 | 48 m² | 43 m² | R$ 95.000 | 1.979 | 2.209 | Matrícula 256345, 9º RI |
| AP 51A Abaixo da referência | 6 ago 2020 | 56 m² | 49 m² | R$ 905 | 16 | 18 | Matrícula 256349, 9º RI |
| AP 23B Abaixo da referência | 27 fev 2018 | 56 m² | 49 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 43B | 13 jun 2017 | 56 m² | 49 m² | R$ 91.000 | 1.625 | 1.857 | Matrícula 186275, 9º RI |
| AP 11A | 17 jan 2017 | 56 m² | 49 m² | R$ 175.000 | 3.125 | 3.571 | Matrícula 200310, 9º RI |
| AP 43B Retomada por inadimplência | 23 ago 2016 | 56 m² | 49 m² | R$ 79.732 | 1.424 | 1.627 | Matrícula 186285, 9º RI |
| AP 21A | 9 out 2015 | 56 m² | 49 m² | R$ 165.000 | 2.946 | 3.367 | Matrícula 186271, 9º RI |
| AP 53B | 8 dez 2014 | 56 m² | 49 m² | R$ 190.000 | 3.393 | 3.878 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 43A | 24 jun 2014 | 48 m² | 43 m² | R$ 53.115 | 1.107 | 1.235 | Matrícula 136516, 9º RI |
| AP 43A Cessão de direitos | 24 jun 2014 | 48 m² | 43 m² | R$ 16.000 | 333 | 372 | Matrícula 136516, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 893/m² para R$ 2.143/m² (+140%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de −3,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, 49 m² privativos 10 unidades vendidas
- 48 m² construídos, 43 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Daniel Mongolo, 249 | 1987 | 21 | 3.393 |
| Rua Baltazar Teles, 304 | 1987 | 15 | — |
| Rua Baltazar Teles, 196 | 1987 | 18 | 2.857 |
| Rua Daniel Mongolo, 195 | 1987 | 15 | 2.716 |
| Rua Daniel Mongolo, 303 | 1987 | 21 | — |
| Rua Daniel Mongolo, 254 | 1987 | 16 | 2.958 |