Rua Daniel Mongolo, 195
- R$/m² construído
- 2.716
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.104
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 152 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24A | 17 set 2026 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 152.100 | 2.716 | 3.104 | Matrícula 187485, 9º RI |
| AP 24A Retomada por inadimplência | 16 fev 2026 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 4.464 | 5.102 | Matrícula 187485, 9º RI |
| AP 53B | 28 nov 2025 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 98.336 | 1.756 | 2.007 | Matrícula 213229, 9º RI |
| AP 11A | 14 out 2024 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 210.000 | 3.750 | 4.286 | Matrícula 256437, 9º RI |
| AP 24A | 29 jul 2022 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 4.464 | 5.102 | Matrícula 187485, 9º RI |
| AP 22B | 27 mar 2015 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 37.000 | 661 | 755 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 54A | 24 abr 2013 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 133.000 | 2.375 | 2.714 | Matrícula 152570, 9º RI |
| AP 14B | 28 fev 2011 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 81.237 | 1.692 | 1.934 | Matrícula 136520, 9º RI |
| AP 44B | 14 dez 2010 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 100.000 | 2.083 | 2.381 | Matrícula 183230, 9º RI |
| AP 52A | 24 set 2010 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 40.000 | 833 | 952 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 24 B Venda de parte do imóvel | 24 jun 2010 | 48 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 165044, 9º RI |
| AP 11B | 20 mai 2010 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 80.000 | 1.667 | 1.905 | Matrícula 196494, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 979/m² para R$ 2.716/m² (+177%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de −2,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 7 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Baltazar Teles, 196 | 1987 | 18 | 2.857 |
| Rua Daniel Mongolo, 249 | 1987 | 21 | 3.393 |
| Rua Baltazar Teles, 250 | 1987 | 28 | — |
| Rua Daniel Mongolo, 180 | 1987 | 21 | 3.333 |
| Rua Fábio Campana, 81 | 1991 | 13 | 3.358 |
| Rua Daniel Mongolo, 218 | 1987 | 15 | — |