Rua Bandeira Paulista, 454
- R$/m² construído
- 14.629
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 18.189
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 5 dez 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 5 dez 2025 | 99 m² | 81 m² | R$ 1.726.000 | 17.434 | 21.309 | Matrícula 46236, 4º RI |
| APTO 9 | 5 dez 2025 | 103 m² | 81 m² | R$ 1.726.000 | 16.757 | 21.309 | Matrícula 3775, 4º RI |
| APTO 7 | 27 dez 2024 | 88 m² | 73 m² | R$ 1.100.000 | 12.500 | 15.068 | Matrícula 5808, 4º RI |
| APTO 5 | 27 dez 2024 | 99 m² | 81 m² | R$ 3.212.000 | 32.444 | 39.654 | Matrícula 101612, 4º RI |
| APTO 3 | 27 dez 2024 | 103 m² | 81 m² | R$ 1.154.000 | 11.204 | 14.247 | Matrícula 114361, 4º RI |
| APTO 1 | 25 dez 2024 | 88 m² | 73 m² | R$ 940.000 | 10.682 | 12.877 | Matrícula 181942, 4º RI |
| APTO 9 | 26 abr 2022 | 103 m² | 81 m² | R$ 570.000 | 5.534 | 7.037 | Matrícula 3775, 4º RI |
| APTO 5 | 20 mar 2018 | 99 m² | 81 m² | R$ 850.000 | 8.586 | 10.494 | Matrícula 101612, 4º RI |
| APTO 5 | 17 jun 2015 | 99 m² | 81 m² | R$ 410.000 | 4.141 | 5.062 | Matrícula 101612, 4º RI |
| APTO 11 | 5 mai 2014 | 99 m² | 81 m² | R$ 450.000 | 4.545 | 5.556 | Matrícula 46236, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2025 a mediana foi de R$ 4.545/m² para R$ 17.096/m² (+276%). O IPCA do período foi de 85%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, 81 m² privativos 2 unidades vendidas
- 99 m² construídos, 81 m² privativos 2 unidades vendidas
- 88 m² construídos, 73 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bandeira Paulista, 444 | 1970 | 9 | 12.037 |
| Rua Bandeira Paulista, 600 | 1993 | 32 | 6.966 |
| Edifício San Remo Rua Joaquim Floriano, 636 | 1976 | 60 | 8.923 |
| Edifício Itaim Rua Joaquim Floriano, 676 | 1965 | 5 | — |
| Rua Tabapuã, 627 | 1985 | 41 | 3.750 |
| Rua Tabapuã, 649 | 1976 | 59 | 3.569 |