Edifício Itaim
Rua Joaquim Floriano, 676
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 570 mil
- 24 mai 2019
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 301 | 24 mai 2019 | 121 m² | 96 m² | R$ 570.000 | 4.711 | 5.938 | Matrícula 63636, 4º RI |
| AP 302 | 22 abr 2019 | 121 m² | 96 m² | R$ 640.000 | 5.289 | 6.667 | Matrícula 38078, 4º RI |
| AP 402 | 5 mar 2014 | 121 m² | 96 m² | R$ 482.095 | 3.984 | 5.022 | Matrícula 38188, 4º RI |
| AP 402 Abaixo da referência | 25 abr 2011 | 121 m² | 96 m² | R$ 80.400 | 664 | 838 | Matrícula 38188, 4º RI |
| AP 202 Venda de parte do imóvel | 15 mai 2008 | 121 m² | — | — | — | — | Matrícula 38363, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2019 a mediana foi de R$ 3.984/m² para R$ 5.000/m² (+25%). O IPCA do período foi de 32%: descontada a inflação, a variação é de −4,8%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, 96 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bandeira Paulista, 444 | 1970 | 9 | 12.037 |
| Rua Bandeira Paulista, 454 | 1970 | 10 | 14.629 |
| Rua Bandeira Paulista, 600 | 1993 | 32 | 6.966 |
| Edifício San Remo Rua Joaquim Floriano, 636 | 1976 | 60 | 8.923 |
| Rua Tabapuã, 627 | 1985 | 41 | 3.750 |
| Rua Tabapuã, 649 | 1976 | 59 | 3.569 |