Rua Tabapuã, 649
- R$/m² construído
- 3.569
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 2 abr 2026
- Construção
- 1976
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 58 Dação em pagamento | 2 abr 2026 | 92 m² | — | R$ 400.000 | 4.348 | — | Matrícula 8996, 4º RI |
| GR Dação em pagamento | 2 abr 2026 | 1.328 m² | — | — | — | — | Matrícula 8997, 4º RI |
| AP 95 | 16 jan 2026 | 99 m² | — | R$ 160.000 | 1.616 | — | Matrícula 10668, 4º RI |
| AP 27 | 21 out 2025 | 92 m² | — | R$ 360.000 | 3.913 | — | Matrícula 33963, 4º RI |
| AP62 | 19 set 2025 | 106 m² | — | R$ 415.000 | 3.915 | — | Matrícula 6060, 4º RI |
| AP 58 Abaixo da referência | 6 jun 2025 | 92 m² | — | R$ 250.000 | 2.717 | — | Matrícula 8996, 4º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 6 jun 2025 | 1.328 m² | — | — | — | — | Matrícula 8997, 4º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 28 nov 2024 | 1.328 m² | — | — | — | — | Matrícula 8435, 4º RI |
| CONJ 37 | 28 nov 2024 | 92 m² | — | R$ 350.000 | 3.804 | — | Matrícula 8434, 4º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 4 out 2024 | 1.328 m² | — | — | — | — | Matrícula 31989, 4º RI |
| AP 103 | 4 out 2024 | 99 m² | — | R$ 330.000 | 3.333 | — | Matrícula 31988, 4º RI |
| AP 105 | 20 out 2023 | 99 m² | — | R$ 217.000 | 2.192 | — | Matrícula 6092, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.087/m² para R$ 1.616/m² (+49%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −50%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 92 m² 12 unidades vendidas
- 99 m² 10 unidades vendidas
- 106 m² 5 unidades vendidas
- 96 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bandeira Paulista, 444 | 1970 | 9 | 12.037 |
| Rua Bandeira Paulista, 454 | 1970 | 10 | 14.629 |
| Rua Bandeira Paulista, 600 | 1993 | 32 | 6.966 |
| Edifício San Remo Rua Joaquim Floriano, 636 | 1976 | 60 | 8.923 |
| Edifício Itaim Rua Joaquim Floriano, 676 | 1965 | 5 | — |
| Rua Tabapuã, 627 | 1985 | 41 | 3.750 |