Rua Bandeira Paulista, 49
- R$/m² construído
- 8.706
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.045
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 21 ago 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
44 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 13 | 21 ago 2026 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.875.000 | 11.029 | 13.993 | Matrícula 25972, 4º RI |
| APTO 31 C/GAR Permuta | 28 mai 2026 | 170 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 80050, 4º RI |
| Vaga | 1 out 2025 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 2.000.000 | 11.765 | 14.925 | Matrícula 8475, 4º RI |
| APTO 103 E GARAG | 5 set 2025 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.930.000 | 11.353 | 14.403 | Matrícula 118744, 4º RI |
| APTO 32 E GAR | 22 ago 2025 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.230.000 | 7.235 | 9.179 | Matrícula 1840, 4º RI |
| APTO 103 E GARAG Integralização de capital | 25 jun 2025 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 500.000 | 2.941 | 3.731 | Matrícula 118744, 4º RI |
| AP 14 GR | 4 jun 2025 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.480.000 | 8.706 | 11.045 | Matrícula 10027, 4º RI |
| APTO 43 E GAR Venda de parte do imóvel | 25 abr 2025 | 170 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 131387, 4º RI |
| APTO 13 GARAGEM | 15 out 2024 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 925.000 | 5.441 | 6.903 | Matrícula 25972, 4º RI |
| APTO 12 C/GAR | 2 out 2024 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.063.800 | 6.258 | 7.939 | Matrícula 8474, 4º RI |
| AP 91 E GR | 6 set 2024 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.200.000 | 7.059 | 8.955 | Matrícula 147029, 4º RI |
| APTO 92 E GAR | 9 jul 2024 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.566.680 | 9.216 | 11.692 | Matrícula 73644, 4º RI |
| AP 23 GR Venda de parte do imóvel | 28 set 2023 | 170 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 137393, 4º RI |
| APTO 33 E GAR | 15 set 2023 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.070.000 | 6.294 | 7.985 | Matrícula 132465, 4º RI |
| APTO 22 C/GAR | 28 ago 2023 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.025.000 | 6.029 | 7.649 | Matrícula 60964, 4º RI |
| AP 91 E GR Permuta | 20 out 2022 | 170 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 147029, 4º RI |
| APTO 22 C/GAR | 7 jun 2022 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 900.000 | 5.294 | 6.716 | Matrícula 60964, 4º RI |
| AP 23 GR | 2 jun 2022 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 915.000 | 5.382 | 6.828 | Matrícula 137393, 4º RI |
| APTO 63 E GAR Venda de parte do imóvel | 21 dez 2021 | 170 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 90930, 4º RI |
| APTO 64 E GAR Venda de parte do imóvel | 20 jul 2021 | 170 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 13220, 4º RI |
| AP 14 GR | 30 abr 2020 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 891.000 | 5.241 | 6.649 | Matrícula 10027, 4º RI |
| APTO 33 E GA Outra transmissão | 5 nov 2019 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 350.000 | 2.059 | 2.612 | Matrícula 132465, 4º RI |
| APTO 84 E BO | 3 out 2019 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.237.474 | 7.279 | 9.235 | Matrícula 17142, 4º RI |
| APTO 92 E GA | 30 set 2019 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 960.000 | 5.647 | 7.164 | Matrícula 73644, 4º RI |
| APTO 84 E BO | 30 mai 2019 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 905.000 | 5.324 | 6.754 | Matrícula 17142, 4º RI |
| APTO 82 E GA | 7 dez 2018 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 750.000 | 4.412 | 5.597 | Matrícula 71198, 4º RI |
| AP 23 GR Outra transmissão | 20 set 2018 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 280.000 | 1.647 | 2.090 | Matrícula 137393, 4º RI |
| APTO 82 E GA Adjudicação compulsória | 28 ago 2018 | 170 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 71198, 4º RI |
| AP 14 GR Outra transmissão | 1 ago 2018 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 153.824 | 905 | 1.148 | Matrícula 10027, 4º RI |
| APTO 42 E GA | 30 set 2016 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 700.000 | 4.118 | 5.224 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 22 C GA | 26 mai 2016 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 600.000 | 3.529 | 4.478 | Matrícula 60964, 4º RI |
| APTO 73 E GA | 7 mar 2016 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 920.000 | 5.412 | 6.866 | Matrícula 63238, 4º RI |
| APTO 83 E GA Venda de parte do imóvel | 30 out 2015 | 170 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 142795, 4º RI |
| APTO 113 E G Permuta | 24 fev 2014 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 101.961 | 600 | 761 | Matrícula 98461, 4º RI |
| APTO 103 E G | 16 nov 2011 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 500.000 | 2.941 | 3.731 | Matrícula 118744, 4º RI |
| APTO 113 E G | 10 mai 2011 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 190.000 | 1.118 | 1.418 | Matrícula 98461, 4º RI |
| APTO 53 E GA | 4 abr 2011 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 455.000 | 2.676 | 3.396 | Matrícula 29559, 4º RI |
| APTO 33 E GA | 14 dez 2010 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 350.000 | 2.059 | 2.612 | Matrícula 132465, 4º RI |
| APTO 83 E GA | 18 ago 2010 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 470.000 | 2.765 | 3.507 | Matrícula 142795, 4º RI |
| APTO 81 E GA | 18 ago 2010 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 390.000 | 2.294 | 2.910 | Matrícula 13268, 4º RI |
| APTO 43 E GA | 15 jul 2010 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 380.000 | 2.235 | 2.836 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 33 E GA Venda de parte do imóvel | 13 out 2009 | 170 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 132465, 4º RI |
| AP 23 GR | 1 jun 2009 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 280.000 | 1.647 | 2.090 | Matrícula 137393, 4º RI |
| APTO 112 E G | 15 jan 2008 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 233.000 | 1.371 | 1.739 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.371/m² para R$ 11.029/m² (+705%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +199%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 170 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Triumph Life Rua Bandeira Paulista, 65 | 1989 | 33 | 6.250 |
| Rua Bandeira Paulista, 87 | 1975 | 29 | 7.326 |
| Rua Bandeira Paulista, 97 | 1973 | 50 | — |
| Edifício Montpellier Rua da Mata, 88 | 1973 | 81 | 12.843 |
| Avenida Nove de Julho, 5345 | 1975 | 45 | — |
| Avenida Nove de Julho, 5435 | 1975 | 21 | — |