Rua Bandeira Paulista, 766
- R$/m² construído
- 6.694
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.808
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 875 mil
- 24 out 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 72 BOX | 24 out 2025 | 126 m² | ≈ 86 m² | R$ 875.000 | 6.944 | 10.174 | Matrícula 48997, 4º RI |
| APTO 82 BOX | 13 nov 2024 | 126 m² | ≈ 86 m² | R$ 812.000 | 6.444 | 9.442 | Matrícula 27697, 4º RI |
| APTO 111 BOX Outra transmissão | 28 dez 2021 | 130 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 77637, 4º RI |
| APTO 72 BOX Arrematação em leilão | 15 dez 2021 | 126 m² | ≈ 86 m² | R$ 517.500 | 4.107 | 6.017 | Matrícula 48997, 4º RI |
| APTO 42 BOX Venda de parte do imóvel | 1 set 2021 | 126 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 79285, 15º RI |
| APTO 32 BOX Venda de parte do imóvel | 22 mai 2019 | 126 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 46071, 4º RI |
| APTO 102 BOX Venda de parte do imóvel | 8 fev 2019 | 126 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 155641, 4º RI |
| APTO 51 BOX | 23 out 2017 | 130 m² | ≈ 88 m² | R$ 620.000 | 4.769 | 7.045 | Matrícula 12861, 4º RI |
| APTO 42 BOX | 31 mar 2016 | 126 m² | ≈ 86 m² | R$ 520.000 | 4.127 | 6.047 | Matrícula 79285, 4º RI |
| APTO 91 BOX | 26 nov 2014 | 130 m² | ≈ 88 m² | R$ 590.000 | 4.538 | 6.705 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 111 BOX Venda de parte do imóvel | 20 out 2011 | 130 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 77637, 4º RI |
| APTO 91 BOX | 28 jul 2010 | 130 m² | ≈ 88 m² | R$ 360.000 | 2.769 | 4.091 | Matrícula 62830, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.270/m² para R$ 6.944/m² (+447%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 7 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bandeira Paulista, 780 | 1974 | 18 | — |
| Rua Bandeira Paulista, 726 | 2013 | 329 | — |
| Edifício New Life Itaim Rua Bandeira Paulista, 789 | 2002 | 96 | 7.227 |
| Edifício Monte Carmel Rua Bandeira Paulista, 747 | 1977 | 68 | 6.707 |
| Edifício Work-home Itaim Rua Bandeira Paulista, 716 | 1990 | 198 | 6.646 |
| Edifício Andrea Rua Urussui, 333 | 1984 | 65 | 8.837 |