Edifício Monte Carmel
Rua Bandeira Paulista, 747
- R$/m² construído
- 6.707
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.383
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 503 mil
- 20 jun 2025
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 AN 6 | 20 jun 2025 | 75 m² | 60 m² | R$ 503.000 | 6.707 | 8.383 | Matrícula 25794, 4º RI |
| BX 19 Garagem ou depósito | 20 jun 2025 | 25 m² | — | R$ 147.000 | 5.880 | — | Matrícula 25794, 4º RI |
| AP 83 AN 8 Arrematação em leilão | 10 abr 2025 | 75 m² | 60 m² | R$ 510.000 | 6.800 | 8.500 | Matrícula 40412, 4º RI |
| AP 51 AN 5 | 7 abr 2025 | 75 m² | 60 m² | R$ 700.000 | 9.333 | 11.667 | Matrícula 29182, 4º RI |
| BX 22 Garagem ou depósito | 7 abr 2025 | 25 m² | — | R$ 90.000 | 3.600 | — | Matrícula 29182, 4º RI |
| AP 54 AN 5 Venda de parte do imóvel | 17 out 2024 | 75 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 25963, 4º RI |
| BX 01 Venda de parte do imóvel | 17 out 2024 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 25963, 4º RI |
| AP 53 AN 5 | 6 set 2024 | 75 m² | 60 m² | R$ 449.502 | 5.993 | 7.492 | Matrícula 48114, 4º RI |
| BX 14 Garagem ou depósito | 6 set 2024 | 25 m² | — | R$ 150.498 | 6.020 | — | Matrícula 48114, 4º RI |
| BX 7 Garagem ou depósito | 16 jul 2024 | 25 m² | — | R$ 194.099 | 7.764 | — | Matrícula 30731, 4º RI |
| AP 142 AN 14 | 16 jul 2024 | 136 m² | 109 m² | R$ 1.055.901 | 7.764 | 9.687 | Matrícula 30731, 4º RI |
| BX 22 Abaixo da referência | 31 mai 2024 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 29182, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.013/m² para R$ 8.020/m² (+691%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +180%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, 60 m² privativos 25 unidades vendidas
- 133 m² construídos, 109 m² privativos 2 unidades vendidas
- 136 m² construídos, 109 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Miami Business Rua Bandeira Paulista, 727 | 1990 | 49 | 3.723 |
| Rua Bandeira Paulista, 717 | 1960 | 3 | — |
| Edifício New Life Itaim Rua Bandeira Paulista, 789 | 2002 | 96 | 7.227 |
| Rua Con Roque Viggiano, 75 | 1964 | 4 | — |
| Rua Bandeira Paulista, 766 | 1972 | 21 | 6.694 |
| Rua Con Roque Viggiano, 76 | 2012 | 3 | 25.309 |