Edifício Monte Carmel
Rua Bandeira Paulista, 747
- R$/m² construído
- 6.707
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.383
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 503 mil
- 20 jun 2025
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
68 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BX 19 Garagem ou depósito | 20 jun 2025 | 25 m² | — | R$ 147.000 | 5.880 | — | Matrícula 25794, 4º RI |
| AP 63 AN 6 | 20 jun 2025 | 75 m² | 60 m² | R$ 503.000 | 6.707 | 8.383 | Matrícula 25794, 4º RI |
| AP 83 AN 8 Arrematação em leilão | 10 abr 2025 | 75 m² | 60 m² | R$ 510.000 | 6.800 | 8.500 | Matrícula 40412, 4º RI |
| BX 22 Garagem ou depósito | 7 abr 2025 | 25 m² | — | R$ 90.000 | 3.600 | — | Matrícula 29182, 4º RI |
| AP 51 AN 5 | 7 abr 2025 | 75 m² | 60 m² | R$ 700.000 | 9.333 | 11.667 | Matrícula 29182, 4º RI |
| BX 01 Venda de parte do imóvel | 17 out 2024 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 25963, 4º RI |
| AP 54 AN 5 Venda de parte do imóvel | 17 out 2024 | 75 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 25963, 4º RI |
| BX 14 Garagem ou depósito | 6 set 2024 | 25 m² | — | R$ 150.498 | 6.020 | — | Matrícula 48114, 4º RI |
| AP 53 AN 5 | 6 set 2024 | 75 m² | 60 m² | R$ 449.502 | 5.993 | 7.492 | Matrícula 48114, 4º RI |
| BX 7 Garagem ou depósito | 16 jul 2024 | 25 m² | — | R$ 194.099 | 7.764 | — | Matrícula 30731, 4º RI |
| AP 142 AN 14 | 16 jul 2024 | 136 m² | 109 m² | R$ 1.055.901 | 7.764 | 9.687 | Matrícula 30731, 4º RI |
| BX 22 Abaixo da referência | 31 mai 2024 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 29182, 4º RI |
| AP 51 AN 5 | 31 mai 2024 | 75 m² | 60 m² | R$ 500.000 | 6.667 | 8.333 | Matrícula 29182, 4º RI |
| AP 93 AN 9 Outra transmissão | 22 jul 2023 | 75 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 40410, 4º RI |
| AP 61 AN 6 | 24 mai 2023 | 75 m² | 60 m² | R$ 685.000 | 9.133 | 11.417 | Matrícula 30784, 4º RI |
| AP 104 AN 10 | 11 abr 2023 | 75 m² | 60 m² | R$ 820.000 | 10.933 | 13.667 | Matrícula 28712, 4º RI |
| BX 21 Garagem ou depósito | 30 set 2022 | 25 m² | — | R$ 135.000 | 5.400 | — | Matrícula 30784, 4º RI |
| AP 61 AN 6 | 30 set 2022 | 75 m² | 60 m² | R$ 405.000 | 5.400 | 6.750 | Matrícula 30784, 4º RI |
| AP 104 AN 10 Integralização de capital | 3 fev 2022 | 75 m² | 60 m² | R$ 765.000 | 10.200 | 12.750 | Matrícula 28712, 4º RI |
| AP 104 AN 10 | 16 set 2021 | 75 m² | 60 m² | R$ 765.000 | 10.200 | 12.750 | Matrícula 28712, 4º RI |
| BX 15 Garagem ou depósito | 29 jul 2021 | 25 m² | — | R$ 150.000 | 6.000 | — | Matrícula 42900, 4º RI |
| AP 12 AN 01 | 29 jul 2021 | 75 m² | 60 m² | R$ 450.000 | 6.000 | 7.500 | Matrícula 42900, 4º RI |
| BX 17 Garagem ou depósito | 8 fev 2021 | 25 m² | — | R$ 113.000 | 4.520 | — | Matrícula 40411, 4º RI |
| AP 82 AN 8 | 8 fev 2021 | 75 m² | 60 m² | R$ 517.000 | 6.893 | 8.617 | Matrícula 40411, 4º RI |
| BX 51 Garagem ou depósito | 14 ago 2020 | 25 m² | — | R$ 130.468 | 5.219 | — | Matrícula 28712, 4º RI |
| AP 104 AN 10 | 14 ago 2020 | 75 m² | 60 m² | R$ 389.532 | 5.194 | 6.492 | Matrícula 28712, 4º RI |
| AP 93 AN 9 Outra transmissão | 5 mar 2020 | 75 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 40410, 4º RI |
| AP 14 AN 1 | 13 ago 2019 | 75 m² | 60 m² | R$ 700.000 | 9.333 | 11.667 | Matrícula 31060, 4º RI |
| BX 4 Garagem ou depósito | 12 set 2016 | 25 m² | — | R$ 140.000 | 5.600 | — | Matrícula 27943, 4º RI |
| AP 143 AN 14 | 12 set 2016 | 133 m² | 109 m² | R$ 700.000 | 5.263 | 6.422 | Matrícula 27943, 4º RI |
| BX 29 Garagem ou depósito | 14 jul 2015 | 25 m² | — | R$ 100.000 | 4.000 | — | Matrícula 28714, 4º RI |
| AP 84 AN 8 | 14 jul 2015 | 75 m² | 60 m² | R$ 465.000 | 6.200 | 7.750 | Matrícula 28714, 4º RI |
| BX 38 Garagem ou depósito | 29 mai 2015 | 25 m² | — | R$ 163.750 | 6.550 | — | Matrícula 31060, 4º RI |
| AP 14 AN 1 | 29 mai 2015 | 75 m² | 60 m² | R$ 491.250 | 6.550 | 8.188 | Matrícula 31060, 4º RI |
| AP 13 AN 1 | 26 nov 2014 | 75 m² | 60 m² | R$ 400.000 | 5.333 | 6.667 | Matrícula 30201, 4º RI |
| AP 22 AN 2 | 20 fev 2014 | 75 m² | 60 m² | R$ 380.000 | 5.067 | 6.333 | Matrícula 30006, 4º RI |
| AP 12 AN 01 | 17 abr 2013 | 75 m² | 60 m² | R$ 520.000 | 6.933 | 8.667 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 134 AN 13 | 23 mar 2012 | 75 m² | 60 m² | R$ 330.000 | 4.400 | 5.500 | Matrícula 27160, 4º RI |
| AP 41 AN 4 Outra transmissão | 9 fev 2012 | 75 m² | 60 m² | R$ 25.637 | 342 | 427 | Matrícula 25793, 4º RI |
| AP 92 AN 9 V | 23 set 2011 | 75 m² | 60 m² | R$ 220.000 | 2.933 | 3.667 | Matrícula 32235, 4º RI |
| BX 54 Adjudicação | 28 ago 2011 | 25 m² | — | R$ 43.985 | 1.759 | — | Matrícula 40410, 4º RI |
| AP 93 AN 9 Adjudicação | 28 ago 2011 | 75 m² | 60 m² | R$ 120.000 | 1.600 | 2.000 | Matrícula 40410, 4º RI |
| BX 15 Garagem ou depósito | 7 fev 2011 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 42900, 4º RI |
| AP 12 AN 01 | 7 fev 2011 | 75 m² | 60 m² | R$ 270.000 | 3.600 | 4.500 | Matrícula 42900, 4º RI |
| AP 22 AN 2 | 3 fev 2011 | 75 m² | 60 m² | R$ 300.000 | 4.000 | 5.000 | Matrícula 30006, 4º RI |
| BX 4 Garagem ou depósito | 10 jan 2011 | 25 m² | — | R$ 78.323 | 3.133 | — | Matrícula 27943, 4º RI |
| AP 143 AN 14 | 10 jan 2011 | 133 m² | 109 m² | R$ 416.677 | 3.133 | 3.823 | Matrícula 27943, 4º RI |
| BX 39 Garagem ou depósito | 27 ago 2010 | 25 m² | — | R$ 65.234 | 2.609 | — | Matrícula 28713, 4º RI |
| AP 94 AN 9 | 27 ago 2010 | 75 m² | 60 m² | R$ 194.766 | 2.597 | 3.246 | Matrícula 28713, 4º RI |
| BX 18 Garagem ou depósito | 22 abr 2010 | 25 m² | — | R$ 40.000 | 1.600 | — | Matrícula 26280, 4º RI |
| AP 123 AN 12 | 22 abr 2010 | 75 m² | 60 m² | R$ 160.000 | 2.133 | 2.667 | Matrícula 26280, 4º RI |
| BX 18 Venda de parte do imóvel | 30 out 2009 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 26280, 4º RI |
| AP 123 AN 12 Venda de parte do imóvel | 30 out 2009 | 75 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 26280, 4º RI |
| BX 23 Abaixo da referência | 8 jul 2009 | 25 m² | — | R$ 5.000 | 200 | — | Matrícula 26460, 4º RI |
| AP 101 AN 10 Abaixo da referência | 8 jul 2009 | 75 m² | 60 m² | R$ 35.000 | 467 | 583 | Matrícula 26460, 4º RI |
| AP 144 AN 14 | 7 jan 2009 | 133 m² | 109 m² | R$ 275.000 | 2.068 | 2.523 | Matrícula 27944, 4º RI |
| BX 5 Garagem ou depósito | 23 dez 2008 | 25 m² | — | R$ 37.209 | 1.488 | — | Matrícula 27944, 4º RI |
| BX 13 Garagem ou depósito | 21 mai 2008 | 25 m² | — | R$ 32.600 | 1.304 | — | Matrícula 27158, 4º RI |
| AN 13 AP 132 | 21 mai 2008 | 75 m² | 60 m² | R$ 97.400 | 1.299 | 1.623 | Matrícula 27158, 4º RI |
| BX 4 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2007 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 27943, 4º RI |
| AP 143 AN 14 | 21 dez 2007 | 133 m² | 109 m² | R$ 290.000 | 2.180 | 2.661 | Matrícula 27943, 4º RI |
| AP 112 AN 11 | 5 dez 2007 | 75 m² | 60 m² | R$ 71.000 | 947 | 1.183 | Matrícula 29501, 4º RI |
| AP 134 AN 13 | 3 dez 2007 | 75 m² | 60 m² | R$ 106.000 | 1.413 | 1.767 | Matrícula 27160, 4º RI |
| AP 131 AN 13 | 20 mai 2007 | 75 m² | 60 m² | R$ 125.000 | 1.667 | 2.083 | Matrícula 27157, 4º RI |
| BX 20 Garagem ou depósito | 14 nov 2006 | 25 m² | — | R$ 28.000 | 1.120 | — | Matrícula 27159, 4º RI |
| AP 133 AN 13 | 14 nov 2006 | 75 m² | 60 m² | R$ 102.000 | 1.360 | 1.700 | Matrícula 27159, 4º RI |
| BX 48 Garagem ou depósito | 31 jul 2006 | 25 m² | — | R$ 20.000 | 800 | — | Matrícula 27522, 4º RI |
| AP 43 AN 4 | 31 jul 2006 | 75 m² | 60 m² | R$ 50.000 | 667 | 833 | Matrícula 27522, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.013/m² para R$ 8.020/m² (+691%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +180%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, 60 m² privativos 25 unidades vendidas
- 133 m² construídos, 109 m² privativos 2 unidades vendidas
- 136 m² construídos, 109 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Miami Business Rua Bandeira Paulista, 727 | 1990 | 49 | 3.723 |
| Rua Bandeira Paulista, 717 | 1960 | 3 | — |
| Edifício New Life Itaim Rua Bandeira Paulista, 789 | 2002 | 96 | 7.227 |
| Rua Con Roque Viggiano, 75 | 1964 | 4 | — |
| Rua Bandeira Paulista, 766 | 1972 | 21 | 6.694 |
| Rua Con Roque Viggiano, 76 | 2012 | 3 | 25.309 |