Edifício L'Hermitage
Rua Barão de Bocaina, 140
- R$/m² construído
- 9.597
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.512
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 9,4 mi
- 9 dez 2024
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 9 dez 2024 | 1.428 m² | ≈ 830 m² | R$ 9.357.892 | 6.553 | 11.275 | Matrícula 68021, 5º RI |
| AP 5 | 14 out 2024 | 1.428 m² | ≈ 830 m² | R$ 18.051.469 | 12.641 | 21.749 | Matrícula 67562, 5º RI |
| AP 9 Venda de parte do imóvel | 6 nov 2023 | 1.428 m² | ≈ 830 m² | — | — | — | Matrícula 57950, 5º RI |
| AP 12 | 14 set 2023 | 1.428 m² | ≈ 830 m² | R$ 17.500.000 | 12.255 | 21.084 | Matrícula 68021, 5º RI |
| AP 3 | 18 abr 2017 | 1.428 m² | ≈ 830 m² | R$ 11.150.000 | 7.808 | 13.434 | Matrícula 74746, 5º RI |
| AP 5 Arrematação em leilão | 16 out 2014 | 1.428 m² | ≈ 830 m² | R$ 6.000.000 | 4.202 | 7.229 | Matrícula 67562, 5º RI |
| AP 13 | 24 ago 2012 | 1.428 m² | ≈ 830 m² | R$ 3.200.000 | 2.241 | 3.855 | Matrícula 68633, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2024 a mediana foi de R$ 2.241/m² para R$ 9.597/m² (+328%). O IPCA do período foi de 99%: descontada a inflação, a variação é de +116%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 1.428 m² construídos, ≈ 830 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itaparica Rua Barão de Bocaina, 102 | 1988 | 14 | 4.151 |
| Edifício Frans Hals Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa, 485 | 1978 | 17 | — |
| Rua Barão de Bocaina, 112 | 1995 | 12 | 5.328 |
| Rua Alagoas, 974 | 1994 | 117 | 3.604 |
| Edifício Mansão Pancetti Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa, 373 | 1977 | 17 | 5.344 |
| Rua Rio de Janeiro, 294 | 1972 | 22 | 9.188 |