Edifício Frans Hals
Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa, 485
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 99 mil
- 26 jan 2024
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 40 Dação em pagamento | 26 jan 2024 | 32 m² | — | R$ 99.387 | 3.106 | — | Matrícula 38822, 5º RI |
| VAGA 44 Dação em pagamento | 26 jan 2024 | 32 m² | — | R$ 99.387 | 3.106 | — | Matrícula 38823, 5º RI |
| VAGA 45 Dação em pagamento | 26 jan 2024 | 32 m² | — | R$ 99.387 | 3.106 | — | Matrícula 38824, 5º RI |
| AP 21 Dação em pagamento | 9 out 2023 | 368 m² | ≈ 263 m² | R$ 642.600 | 1.746 | 2.443 | Matrícula 38821, 5º RI |
| VAGA 42 Abaixo da referência | 16 mai 2023 | 32 m² | — | R$ 50.000 | 1.562 | — | Matrícula 38086, 5º RI |
| VAGA 43 Abaixo da referência | 16 mai 2023 | 32 m² | — | R$ 50.000 | 1.562 | — | Matrícula 38087, 5º RI |
| VAGA 41 Abaixo da referência | 16 mai 2023 | 32 m² | — | R$ 50.000 | 1.562 | — | Matrícula 38085, 5º RI |
| AP 31 | 7 jan 2020 | 368 m² | ≈ 263 m² | R$ 2.450.000 | 6.658 | 9.316 | Matrícula 38084, 5º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 10 dez 2019 | 1.413 m² | — | — | — | — | Matrícula 28700, 5º RI |
| AP 151 15 A | 10 dez 2019 | 368 m² | ≈ 263 m² | R$ 2.099.843 | 5.706 | 7.984 | Matrícula 28697, 5º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 25 out 2019 | 1.413 m² | — | — | — | — | Matrícula 28698, 5º RI |
| AP 151 15 A | 25 out 2019 | 368 m² | ≈ 263 m² | R$ 1.540.000 | 4.185 | 5.856 | Matrícula 28697, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2020 a mediana foi de R$ 1.679/m² para R$ 6.658/m² (+296%). O IPCA do período foi de 108%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 368 m² construídos, ≈ 263 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itaparica Rua Barão de Bocaina, 102 | 1988 | 14 | 4.151 |
| Edifício L'Hermitage Rua Barão de Bocaina, 140 | 1995 | 7 | 9.597 |
| Edifício Mansão Pancetti Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa, 373 | 1977 | 17 | 5.344 |
| Rua Barão de Bocaina, 112 | 1995 | 12 | 5.328 |
| Rua Rio de Janeiro, 274 | 1970 | 9 | — |
| Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa, 327 | 1988 | 13 | 6.767 |