Edifício Mansão Pancetti
Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa, 373
- R$/m² construído
- 5.344
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.005
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 21 ago 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 701 GR | 21 ago 2026 | 291 m² | ≈ 222 m² | R$ 1.620.000 | 5.567 | 7.297 | Matrícula 13708, 5º RI |
| AP 702 GR | 30 jul 2024 | 291 m² | ≈ 222 m² | R$ 1.490.000 | 5.120 | 6.712 | Matrícula 13243, 5º RI |
| AP 502 GR | 12 fev 2021 | 291 m² | ≈ 222 m² | R$ 2.050.000 | 7.045 | 9.234 | Matrícula 22592, 5º RI |
| AP 601 GR | 11 dez 2019 | 291 m² | ≈ 222 m² | R$ 1.800.000 | 6.186 | 8.108 | Matrícula 17616, 5º RI |
| AP 502 GR | 5 nov 2019 | 291 m² | ≈ 222 m² | R$ 1.520.000 | 5.223 | 6.847 | Matrícula 22592, 5º RI |
| AP 301 GR Arrematação em leilão | 25 ago 2017 | 291 m² | ≈ 222 m² | R$ 1.020.000 | 3.505 | 4.595 | Matrícula 18681, 5º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 15 fev 2016 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 39167, 5º RI |
| AP 301 GR | 21 dez 2015 | 291 m² | ≈ 222 m² | R$ 2.375.658 | 8.164 | 10.701 | Matrícula 18681, 5º RI |
| AP 301 GR | 21 jul 2015 | 291 m² | ≈ 222 m² | R$ 1.800.000 | 6.186 | 8.108 | Matrícula 18681, 5º RI |
| AP 1002 GR | 6 mai 2015 | 295 m² | ≈ 225 m² | R$ 1.970.000 | 6.678 | 8.756 | Matrícula 22473, 5º RI |
| AP 601 GR | 27 out 2014 | 291 m² | ≈ 222 m² | R$ 1.370.000 | 4.708 | 6.171 | Matrícula 17616, 5º RI |
| AP 902 GR | 7 mai 2012 | 291 m² | ≈ 222 m² | R$ 1.275.000 | 4.381 | 5.743 | Matrícula 11342, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.478/m² para R$ 5.567/m² (+277%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 291 m² construídos, ≈ 222 m² privativos 9 unidades vendidas
- 295 m² construídos, ≈ 225 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa, 327 | 1988 | 13 | 6.767 |
| Edifício Frans Hals Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa, 485 | 1978 | 17 | — |
| Rua Rio de Janeiro, 274 | 1970 | 9 | — |
| Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa, 303 | 1984 | 15 | — |
| Edifício Itaparica Rua Barão de Bocaina, 102 | 1988 | 14 | 4.151 |
| Rua Rio de Janeiro, 280 | 1971 | 16 | — |