Rua Rio de Janeiro, 274
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 7,7 mi
- 14 set 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO4 GEM DEP12 | 14 set 2023 | 871 m² | ≈ 467 m² | R$ 7.700.000 | 8.840 | 16.488 | Matrícula 28012, 5º RI |
| APTO 2 GAR 6 DEP | 2 set 2021 | 871 m² | ≈ 467 m² | R$ 6.750.000 | 7.750 | 14.454 | Matrícula 21536, 5º RI |
| 13 GAR DEP 1 | 8 jan 2014 | 871 m² | ≈ 467 m² | R$ 9.250.000 | 10.620 | 19.807 | Matrícula 32507, 5º RI |
| APTO14 GAR D | 16 nov 2011 | 871 m² | ≈ 467 m² | R$ 5.100.000 | 5.855 | 10.921 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 2 GAR 6 | 18 ago 2011 | 871 m² | ≈ 467 m² | R$ 3.540.000 | 4.064 | 7.580 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO5 GAR DE | 15 abr 2011 | 871 m² | ≈ 467 m² | R$ 3.000.000 | 3.444 | 6.424 | Matrícula 69337, 5º RI |
| APTO16 GAR D Venda de parte do imóvel | 11 abr 2008 | 1.149 m² | — | — | — | — | Matrícula 60230, 5º RI |
| 13 GAR DEP 1 | 9 out 2006 | 871 m² | ≈ 467 m² | R$ 1.930.000 | 2.216 | 4.133 | Matrícula 32507, 5º RI |
| AP 6 GAR DEP | 15 set 2006 | 871 m² | ≈ 467 m² | R$ 2.500.000 | 2.870 | 5.353 | Matrícula 60457, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 2.543/m² para R$ 8.840/m² (+248%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 871 m² construídos, ≈ 467 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rio de Janeiro, 280 | 1971 | 16 | — |
| Rua Rio de Janeiro, 294 | 1972 | 22 | 9.188 |
| Edifício Mansão Moliere Rua Rio de Janeiro, 224 | 1973 | 34 | 6.274 |
| Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa, 327 | 1988 | 13 | 6.767 |
| Edifício Mansão Pancetti Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa, 373 | 1977 | 17 | 5.344 |
| Rua Rio de Janeiro, 316 | 1970 | 17 | 9.691 |