Rua Rio de Janeiro, 294
- R$/m² construído
- 9.188
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.314
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 2,7 mi
- 5 mar 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 10B E BOX | 5 mar 2026 | 305 m² | 198 m² | R$ 2.725.000 | 8.934 | 13.763 | Matrícula 39148, 5º RI |
| APTO 9A E BOX Integralização de capital | 1 dez 2025 | 233 m² | 148 m² | R$ 110.834 | 476 | 749 | Matrícula 95903, 5º RI |
| AP 11 A 2 VAGAS | 23 set 2025 | 233 m² | 148 m² | R$ 2.400.000 | 10.300 | 16.216 | Matrícula 53530, 5º RI |
| APTO 6A E BOX | 22 ago 2025 | 233 m² | 148 m² | R$ 2.200.000 | 9.442 | 14.865 | Matrícula 72090, 5º RI |
| APTO 3B E BOX | 16 abr 2025 | 305 m² | 198 m² | R$ 2.100.000 | 6.885 | 10.606 | Matrícula 23677, 5º RI |
| APTO 2A E BO | 6 jan 2017 | 233 m² | 148 m² | R$ 1.550.000 | 6.652 | 10.473 | Matrícula 6940, 5º RI |
| APTO 9B E BO | 1 nov 2016 | 305 m² | 198 m² | R$ 2.250.000 | 7.377 | 11.364 | Matrícula 0, 5º RI |
| AAPTO 4B E B | 5 mar 2015 | 305 m² | 198 m² | R$ 2.000.000 | 6.557 | 10.101 | Matrícula 63471, 5º RI |
| APTO 11B E B Adjudicação | 13 out 2014 | 305 m² | 198 m² | R$ 114.664 | 376 | 579 | Matrícula 21886, 5º RI |
| APTO 9B E BO | 23 abr 2013 | 305 m² | 198 m² | R$ 1.570.000 | 5.148 | 7.929 | Matrícula 64547, 5º RI |
| APTO 7A E BO | 12 mar 2012 | 233 m² | 148 m² | R$ 960.000 | 4.120 | 6.486 | Matrícula 12665, 5º RI |
| APTO 9B E 2 | 27 fev 2012 | 305 m² | 198 m² | R$ 1.570.000 | 5.148 | 7.929 | Matrícula 64547, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.931/m² para R$ 8.934/m² (+363%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 233 m² construídos, 148 m² privativos 9 unidades vendidas
- 305 m² construídos, 198 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rio de Janeiro, 280 | 1971 | 16 | — |
| Rua Rio de Janeiro, 316 | 1970 | 17 | 9.691 |
| Rua Barão de Bocaina, 112 | 1995 | 12 | 5.328 |
| Rua Rio de Janeiro, 274 | 1970 | 9 | — |
| Edifício Copacabana Rua Rio de Janeiro, 338 | 1965 | 12 | 8.657 |
| Rua Rio de Janeiro, 321 | 1964 | 15 | 8.915 |