Edifício Copacabana
Rua Rio de Janeiro, 338
- R$/m² construído
- 8.657
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.082
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 2,9 mi
- 14 abr 2026
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 13 | 14 abr 2026 | 445 m² | 380 m² | R$ 2.900.000 | 6.517 | 7.632 | Matrícula 60219, 5º RI |
| AP 15 E 2 VAGAS | 24 jan 2025 | 445 m² | 380 m² | R$ 4.650.000 | 10.449 | 12.237 | Matrícula 18282, 5º RI |
| APTO 1 | 18 out 2024 | 283 m² | 243 m² | R$ 2.450.000 | 8.657 | 10.082 | Matrícula 3690, 5º RI |
| APTO 2 | 26 fev 2021 | 283 m² | 243 m² | R$ 2.250.000 | 7.951 | 9.259 | Matrícula 27138, 5º RI |
| AP 10 E 2VGS | 22 dez 2020 | 445 m² | 380 m² | R$ 3.350.000 | 7.528 | 8.816 | Matrícula 50458, 5º RI |
| APTO 3 Dação em pagamento | 10 dez 2020 | 283 m² | 243 m² | R$ 403.450 | 1.426 | 1.660 | Matrícula 48636, 5º RI |
| APTO 16 Adjudicação | 28 jan 2016 | 445 m² | 380 m² | R$ 2.200.000 | 4.944 | 5.789 | Matrícula 704, 5º RI |
| AP18 | 21 mai 2014 | 445 m² | 380 m² | R$ 3.000.000 | 6.742 | 7.895 | Matrícula 27729, 5º RI |
| APTO 3 Outra transmissão | 17 jan 2014 | 283 m² | 243 m² | — | — | — | Matrícula 48636, 5º RI |
| APTO 11 | 23 set 2013 | 445 m² | 380 m² | R$ 2.700.000 | 6.067 | 7.105 | Matrícula 26609, 5º RI |
| APTO 8 | 29 ago 2008 | 445 m² | 380 m² | R$ 1.275.000 | 2.865 | 3.355 | Matrícula 71619, 5º RI |
| APTO 5 | 24 mai 2007 | 445 m² | 380 m² | R$ 1.000.000 | 2.247 | 2.632 | Matrícula 57071, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 2.247/m² para R$ 6.517/m² (+190%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +2,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 445 m² construídos, 380 m² privativos 8 unidades vendidas
- 283 m² construídos, 243 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão de Bocaina, 63 | 1970 | 7 | 13.422 |
| Rua Piauí, 1237 | 1970 | 9 | — |
| Rua Rio de Janeiro, 316 | 1970 | 17 | 9.691 |
| Rua Alagoas, 974 | 1994 | 117 | 3.604 |
| Rua Barão de Bocaina, 112 | 1995 | 12 | 5.328 |
| Rua Piauí, 1207 | 1946 | 11 | 9.390 |