Rua Barão de Bocaina, 63
- R$/m² construído
- 13.422
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.539
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 2,7 mi
- 2 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 2 jul 2026 | 223 m² | 190 m² | R$ 2.700.000 | 12.108 | 14.211 | Matrícula 16760, 5º RI |
| A5 | 19 jan 2024 | 190 m² | 166 m² | R$ 2.800.000 | 14.737 | 16.867 | Matrícula 53446, 5º RI |
| A3 | 31 mai 2023 | 223 m² | 190 m² | R$ 2.000.000 | 8.969 | 10.526 | Matrícula 104973, 5º RI |
| AP 71 | 31 mar 2023 | 223 m² | 190 m² | R$ 1.720.000 | 7.713 | 9.053 | Matrícula 16760, 5º RI |
| A3 Arrematação em leilão | 25 ago 2021 | 223 m² | 190 m² | R$ 1.086.250 | 4.871 | 5.717 | Matrícula 41763, 5º RI |
| AP 71 | 11 abr 2013 | 223 m² | 190 m² | R$ 1.750.000 | 7.848 | 9.211 | Matrícula 16760, 5º RI |
| A4 | 1 dez 2009 | 223 m² | 190 m² | R$ 500.000 | 2.242 | 2.632 | Matrícula 43851, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.242/m² para R$ 12.108/m² (+440%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +111%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 223 m² construídos, 190 m² privativos 3 unidades vendidas
- 190 m² construídos, 166 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Copacabana Rua Rio de Janeiro, 338 | 1965 | 12 | 8.657 |
| Rua Alagoas, 974 | 1994 | 117 | 3.604 |
| Rua Piauí, 1237 | 1970 | 9 | — |
| Rua Barão de Bocaina, 112 | 1995 | 12 | 5.328 |
| Rua Rio de Janeiro, 316 | 1970 | 17 | 9.691 |
| Rua Rio de Janeiro, 294 | 1972 | 22 | 9.188 |