Rua Rio de Janeiro, 280
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 2 Dação em pagamento | 8 jul 2026 | 360 m² | ≈ 263 m² | R$ 220.000 | 611 | 837 | Matrícula 31457, 5º RI |
| APTO 5 | 7 jul 2022 | 360 m² | ≈ 263 m² | R$ 1.900.000 | 5.278 | 7.224 | Matrícula 15642, 5º RI |
| APTO 12 | 8 mar 2022 | 397 m² | ≈ 290 m² | R$ 3.000.000 | 7.557 | 10.345 | Matrícula 12316, 5º RI |
| APTO 8 | 12 abr 2021 | 360 m² | ≈ 263 m² | R$ 1.800.000 | 5.000 | 6.844 | Matrícula 87656, 5º RI |
| APTO 4 | 26 out 2020 | 360 m² | ≈ 263 m² | R$ 1.650.000 | 4.583 | 6.274 | Matrícula 53311, 5º RI |
| APTO 6 | 28 jul 2015 | 360 m² | ≈ 263 m² | R$ 2.187.075 | 6.075 | 8.316 | Matrícula 20236, 5º RI |
| APTO 7 | 8 mai 2015 | 360 m² | ≈ 263 m² | R$ 2.310.000 | 6.417 | 8.783 | Matrícula 15815, 5º RI |
| APTO 12 Outra transmissão | 6 jan 2014 | 397 m² | ≈ 290 m² | R$ 2.200.000 | 5.542 | 7.586 | Matrícula 12316, 5º RI |
| APTO 6 | 13 dez 2013 | 360 m² | ≈ 263 m² | R$ 2.200.000 | 6.111 | 8.365 | Matrícula 20236, 5º RI |
| APTO 12 Outra transmissão | 8 mai 2013 | 397 m² | ≈ 290 m² | — | — | — | Matrícula 12316, 5º RI |
| APTO 10 | 18 jun 2010 | 360 m² | ≈ 263 m² | R$ 500.000 | 1.389 | 1.901 | Matrícula 66992, 5º RI |
| APTO 1 | 30 nov 2009 | 360 m² | ≈ 263 m² | R$ 825.000 | 2.292 | 3.137 | Matrícula 82973, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 6.417/m² (+670%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +212%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 360 m² construídos, ≈ 263 m² privativos 8 unidades vendidas
- 397 m² construídos, ≈ 290 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rio de Janeiro, 294 | 1972 | 22 | 9.188 |
| Rua Rio de Janeiro, 274 | 1970 | 9 | — |
| Rua Rio de Janeiro, 316 | 1970 | 17 | 9.691 |
| Rua Barão de Bocaina, 112 | 1995 | 12 | 5.328 |
| Rua Rio de Janeiro, 321 | 1964 | 15 | 8.915 |
| Edifício Mansão Moliere Rua Rio de Janeiro, 224 | 1973 | 34 | 6.274 |