Edifício Mansão Moliere
Rua Rio de Janeiro, 224
- R$/m² construído
- 6.274
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.167
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 505 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 54 VAGA IND Integralização de capital | 22 jul 2026 | 208 m² | ≈ 142 m² | R$ 505.000 | 2.428 | 3.556 | Matrícula 37542, 5º RI |
| APTO 63 VAGA IND Arrematação em leilão | 9 mar 2026 | 208 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.306.771 | 6.283 | 9.203 | Matrícula 39449, 5º RI |
| APTO 34 VAGA IND Dação em pagamento | 29 jan 2025 | 208 m² | ≈ 142 m² | — | — | — | Matrícula 83458, 5º RI |
| AP 82 E BOX | 19 out 2023 | 263 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.650.000 | 6.274 | 9.167 | Matrícula 4846, 5º RI |
| APTO 12 VAGA IND | 11 ago 2022 | 208 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.820.000 | 8.750 | 12.817 | Matrícula 75738, 5º RI |
| APTO 92 2 VAGAS | 26 ago 2021 | 263 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.750.000 | 6.654 | 9.722 | Matrícula 95608, 5º RI |
| APTO 101 2 VAGAS Dação em pagamento | 26 jul 2021 | 263 m² | ≈ 180 m² | R$ 167.264 | 636 | 929 | Matrícula 32999, 5º RI |
| APTO 64 VAGA IND Outra transmissão | 28 jun 2021 | 208 m² | ≈ 142 m² | — | — | — | Matrícula 53235, 5º RI |
| APTO 12 VAGA | 30 set 2020 | 208 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.300.000 | 6.250 | 9.155 | Matrícula 75738, 5º RI |
| APTO 14 2 VA | 19 mar 2020 | 263 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.100.000 | 4.183 | 6.111 | Matrícula 42884, 5º RI |
| APTO 121 2 V | 17 mar 2020 | 263 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.700.000 | 6.464 | 9.444 | Matrícula 30862, 5º RI |
| APTO 23 VAGA | 26 set 2019 | 208 m² | ≈ 142 m² | R$ 700.000 | 3.365 | 4.930 | Matrícula 6292, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 1.274/m² para R$ 6.274/m² (+392%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 208 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 14 unidades vendidas
- 263 m² construídos, ≈ 180 m² privativos 8 unidades vendidas
- 243 m² construídos, ≈ 166 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rio de Janeiro, 212 | 1977 | 8 | 6.656 |
| Rua Rio de Janeiro, 274 | 1970 | 9 | — |
| Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa, 303 | 1984 | 15 | — |
| Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa, 327 | 1988 | 13 | 6.767 |
| Edifício Celina Rua Rio de Janeiro, 182 | 1949 | 14 | 11.436 |
| Rua Rio de Janeiro, 280 | 1971 | 16 | — |