Rua Barão de Campinas, 243
- R$/m² construído
- 4.237
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.098
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1950
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 Outra transmissão | 31 jul 2026 | 86 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 128566, 2º RI |
| APTO 131 | 13 fev 2026 | 117 m² | 85 m² | R$ 470.000 | 4.017 | 5.529 | Matrícula 10532, 2º RI |
| APTO 133 | 26 ago 2024 | 59 m² | 41 m² | R$ 250.000 | 4.237 | 6.098 | Matrícula 66440, 2º RI |
| APTO 52 | 16 jan 2024 | 58 m² | 41 m² | R$ 260.000 | 4.483 | 6.341 | Matrícula 26943, 2º RI |
| APTO 121 Outra transmissão | 19 out 2023 | 86 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 20521, 2º RI |
| APTO 111 Arrematação em leilão | 8 ago 2023 | 86 m² | 65 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 3.846 | Matrícula 46984, 2º RI |
| APTO 62 | 24 fev 2022 | 50 m² | 41 m² | R$ 65.000 | 1.300 | 1.585 | Matrícula 65450, 2º RI |
| APTO 143 | 17 ago 2021 | 86 m² | 65 m² | R$ 400.000 | 4.651 | 6.154 | Matrícula 10533, 2º RI |
| APTO 112 | 28 abr 2021 | 58 m² | 41 m² | R$ 310.000 | 5.345 | 7.561 | Matrícula 11536, 2º RI |
| APTO 81 | 17 mar 2020 | 79 m² | 60 m² | R$ 360.000 | 4.557 | 6.000 | Matrícula 34753, 2º RI |
| APTO 92 | 4 mar 2020 | 50 m² | 41 m² | R$ 310.000 | 6.200 | 7.561 | Matrícula 537, 2º RI |
| 1APTO 101 | 30 out 2018 | 86 m² | 65 m² | R$ 127.000 | 1.477 | 1.954 | Matrícula 52028, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 698/m² para R$ 4.017/m² (+476%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, 65 m² privativos 6 unidades vendidas
- 58 m² construídos, 41 m² privativos 4 unidades vendidas
- 96 m² construídos, 71 m² privativos 2 unidades vendidas
- 79 m² construídos, 60 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Isnard Avenida São João, 1382 | 1970 | 168 | 4.722 |
| Avenida São João, 1416 | 1970 | 15 | 3.667 |
| Avenida São João, 1430 | 1970 | 22 | 4.902 |
| Avenida São João, 1444 | 1959 | 15 | 3.306 |
| Avenida São João, 1452 | 1959 | 56 | 3.684 |
| Avenida São João, 1474 | 1959 | 61 | 4.521 |