Rua Barão de Campinas, 355
- R$/m² construído
- 4.867
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.111
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 12 jun 2026
- Construção
- 1951
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 | 12 jun 2026 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 550.000 | 4.867 | 6.111 | Matrícula 103701, 2º RI |
| APTO 24 | 24 ago 2021 | 136 m² | ≈ 108 m² | R$ 300.000 | 2.206 | 2.778 | Matrícula 103700, 2º RI |
| APTO 32 | 24 fev 2017 | 131 m² | ≈ 104 m² | R$ 480.000 | 3.664 | 4.615 | Matrícula 103702, 2º RI |
| APTO 23 | 19 nov 2015 | 131 m² | ≈ 104 m² | R$ 480.000 | 3.664 | 4.615 | Matrícula 103699, 2º RI |
| APTO 22 | 30 dez 2014 | 131 m² | ≈ 104 m² | R$ 300.000 | 2.290 | 2.885 | Matrícula 103698, 2º RI |
| APTO 24 | 6 out 2014 | 136 m² | ≈ 108 m² | R$ 150.000 | 1.103 | 1.389 | Matrícula 103700, 2º RI |
| APTO 31 | 24 jul 2014 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 300.000 | 2.655 | 3.333 | Matrícula 103701, 2º RI |
| APTO 32 | 31 mar 2014 | 131 m² | ≈ 104 m² | R$ 350.000 | 2.672 | 3.365 | Matrícula 103702, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.472/m² para R$ 4.867/m² (+97%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de +2,3%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 3 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 1 unidade vendida
- 113 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Isnard Avenida São João, 1382 | 1970 | 168 | 4.722 |
| Avenida São João, 1416 | 1970 | 15 | 3.667 |
| Avenida São João, 1430 | 1970 | 22 | 4.902 |
| Avenida São João, 1444 | 1959 | 15 | 3.306 |
| Avenida São João, 1452 | 1959 | 56 | 3.684 |
| Avenida São João, 1474 | 1959 | 61 | 4.521 |