Rua Barão de Capanema, 536
- R$/m² construído
- 17.386
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 32.160
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 5,4 mi
- 25 ago 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 25 ago 2026 | 394 m² | ≈ 213 m² | R$ 5.400.000 | 13.706 | 25.352 | Matrícula 53927, 13º RI |
| AP 151 | 9 mai 2025 | 394 m² | ≈ 213 m² | R$ 8.300.000 | 21.066 | 38.967 | Matrícula 73406, 13º RI |
| AP 201 Integralização de capital | 1 abr 2025 | 394 m² | ≈ 213 m² | R$ 1.000.000 | 2.538 | 4.695 | Matrícula 53928, 13º RI |
| AP 181 | 31 ago 2022 | 394 m² | ≈ 213 m² | R$ 3.850.000 | 9.772 | 18.075 | Matrícula 62644, 13º RI |
| AP 141 Dação em pagamento | 16 ago 2021 | 394 m² | ≈ 213 m² | — | — | — | Matrícula 57363, 13º RI |
| AP 211 | 22 dez 2020 | 394 m² | ≈ 213 m² | R$ 6.100.000 | 15.482 | 28.638 | Matrícula 57743, 13º RI |
| AP 211 | 27 jan 2020 | 394 m² | ≈ 213 m² | R$ 3.800.000 | 9.645 | 17.840 | Matrícula 57743, 13º RI |
| AP 11 | 19 jul 2019 | 394 m² | ≈ 213 m² | R$ 2.800.000 | 7.107 | 13.146 | Matrícula 56952, 13º RI |
| AP 171 | 15 fev 2019 | 394 m² | ≈ 213 m² | R$ 2.688.500 | 6.824 | 12.622 | Matrícula 15271, 4º RI |
| AP 171 Outra transmissão | 3 dez 2018 | 394 m² | ≈ 213 m² | R$ 209.947 | 533 | 986 | Matrícula 55032, 13º RI |
| AP 51 | 8 mar 2016 | 394 m² | ≈ 213 m² | R$ 3.000.000 | 7.614 | 14.085 | Matrícula 54791, 13º RI |
| AP 51 | 5 nov 2013 | 394 m² | ≈ 213 m² | R$ 1.900.000 | 4.822 | 8.920 | Matrícula 54791, 13º RI |
| AP 51 | 26 out 2012 | 394 m² | ≈ 213 m² | R$ 2.500.000 | 6.345 | 11.737 | Matrícula 45246, 13º RI |
| AP 191 | 24 out 2011 | 394 m² | ≈ 213 m² | R$ 2.500.000 | 6.345 | 11.737 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 201 | 15 mar 2010 | 394 m² | ≈ 213 m² | R$ 1.000.000 | 2.538 | 4.695 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 61 | 23 jan 2009 | 394 m² | ≈ 213 m² | R$ 1.050.000 | 2.665 | 4.930 | Matrícula 53927, 13º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 3 out 2007 | 394 m² | ≈ 213 m² | R$ 200.000 | 508 | 939 | Matrícula 54121, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.665/m² para R$ 13.706/m² (+414%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 394 m² construídos, ≈ 213 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Travessa da Estrela Granada, 17 | 1996 | 3 | — |
| Rua Padre João Manuel, 1126 | 1970 | 6 | — |
| Rua Padre João Manuel, 1100 | 1981 | 11 | 10.769 |
| Rua Padre João Manuel, 1178 | 1970 | 24 | 12.568 |
| Rua Augusta, 2895 | 1957 | 11 | — |
| Rua Augusta, 2933 | 1963 | 9 | 5.123 |