Rua Augusta, 2933
- R$/m² construído
- 5.123
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.327
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 22 jan 2025
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 62 | 22 jan 2025 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 310.000 | 5.082 | 6.327 | Matrícula 29615, 13º RI |
| CJ 82 | 13 nov 2024 | 61 m² | — | R$ 315.000 | 5.164 | — | Matrícula 54557, 13º RI |
| SL 02 | 16 abr 2014 | 72 m² | — | R$ 400.000 | 5.556 | — | Matrícula 735, 13º RI |
| APTO 91 | 1 out 2013 | 67 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 4.478 | 5.556 | Matrícula 45628, 13º RI |
| APTO 62 | 6 set 2012 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 275.000 | 4.508 | 5.612 | Matrícula 29615, 13º RI |
| APTO 62 | 21 mar 2012 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 200.000 | 3.279 | 4.082 | Matrícula 29615, 13º RI |
| CJ 21 | 19 abr 2011 | 67 m² | — | R$ 198.000 | 2.955 | — | Matrícula 90149, 13º RI |
| APTO 81 | 3 fev 2011 | 67 m² | ≈ 54 m² | R$ 245.000 | 3.657 | 4.537 | Matrícula 35632, 13º RI |
| APTO 91 | 15 mar 2007 | 67 m² | ≈ 54 m² | R$ 74.000 | 1.104 | 1.370 | Matrícula 45628, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.104/m² para R$ 5.082/m² (+360%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 3 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 2 unidades vendidas
- 72 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Augusta, 2895 | 1957 | 11 | — |
| Rua Augusta, 2945 | 1965 | 14 | 5.226 |
| Rua Padre João Manuel, 1178 | 1970 | 24 | 12.568 |
| Rua Padre João Manuel, 1192 | 1976 | 15 | 14.137 |
| Rua Padre João Manuel, 1230 | 1976 | 94 | 13.210 |
| Rua Padre João Manuel, 1212 | 2001 | 25 | 9.197 |