Rua Padre João Manuel, 1192
- R$/m² construído
- 14.137
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.532
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 7,0 mi
- 26 jun 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 6 AP 6 | 26 jun 2026 | 527 m² | ≈ 402 m² | R$ 7.000.000 | 13.283 | 17.413 | Matrícula 6099, 13º RI |
| AP 9 E 3 VGS | 15 jun 2026 | 527 m² | ≈ 402 m² | R$ 9.300.000 | 17.647 | 23.134 | Matrícula 58411, 13º RI |
| AN 3 AP 3 | 16 dez 2025 | 527 m² | ≈ 402 m² | R$ 7.450.000 | 14.137 | 18.532 | Matrícula 67534, 13º RI |
| AN 1 AP 1 | 26 jun 2023 | 527 m² | ≈ 402 m² | R$ 6.600.000 | 12.524 | 16.418 | Matrícula 51889, 13º RI |
| AN 1 AP 1 Permuta | 29 jun 2022 | 527 m² | ≈ 402 m² | — | — | — | Matrícula 51889, 13º RI |
| AN 10 AP 10 | 13 dez 2021 | 527 m² | ≈ 402 m² | R$ 4.750.000 | 9.013 | 11.816 | Matrícula 11966, 13º RI |
| AN 7 AP 7 | 29 jan 2019 | 527 m² | ≈ 402 m² | R$ 3.200.000 | 6.072 | 7.960 | Matrícula 11313, 13º RI |
| AN 5 AP 5 | 14 set 2018 | 527 m² | ≈ 402 m² | R$ 5.350.000 | 10.152 | 13.308 | Matrícula 43250, 13º RI |
| AN 5 AP 5 | 14 ago 2017 | 527 m² | ≈ 402 m² | R$ 3.150.000 | 5.977 | 7.836 | Matrícula 43520, 13º RI |
| AN 2 AP 2 | 2 dez 2016 | 527 m² | ≈ 402 m² | R$ 3.700.000 | 7.021 | 9.204 | Matrícula 18733, 13º RI |
| AN 2 AP 2 Outra transmissão | 19 mar 2013 | 527 m² | ≈ 402 m² | R$ 1.222.695 | 2.320 | 3.042 | Matrícula 18733, 13º RI |
| AP 9 E 3 VGS | 11 mai 2012 | 527 m² | ≈ 402 m² | R$ 2.900.000 | 5.503 | 7.214 | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 2.562/m² para R$ 15.465/m² (+504%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +124%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 527 m² construídos, ≈ 402 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre João Manuel, 1178 | 1970 | 24 | 12.568 |
| Rua Padre João Manuel, 1212 | 2001 | 25 | 9.197 |
| Rua Padre João Manuel, 1230 | 1976 | 94 | 13.210 |
| Rua Padre João Manuel, 1229 | 1970 | 7 | 12.653 |
| Edifício Paulistano Rua Padre João Manuel, 1211 | 1968 | 16 | 8.505 |
| Rua Augusta, 2895 | 1957 | 11 | — |