Rua Augusta, 2895
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 3 fev 2023
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CONJ 11 Venda de parte do imóvel | 3 fev 2023 | 162 m² | — | — | — | — | Matrícula 72678, 13º RI |
| A2 APTO 32 | 3 mai 2022 | 136 m² | ≈ 113 m² | R$ 720.000 | 5.294 | 6.372 | Matrícula 29465, 13º RI |
| A1 APTO 22 | 17 mai 2021 | 136 m² | ≈ 113 m² | R$ 700.000 | 5.147 | 6.195 | Matrícula 28246, 13º RI |
| A3 APTO 41 | 14 mai 2021 | 141 m² | ≈ 118 m² | R$ 766.000 | 5.433 | 6.492 | Matrícula 32693, 13º RI |
| CONJ 12 | 19 mar 2021 | 151 m² | — | R$ 501.319 | 3.320 | — | Matrícula 84583, 13º RI |
| A2 APTO 32 | 19 mar 2021 | 136 m² | ≈ 113 m² | R$ 432.187 | 3.178 | 3.825 | Matrícula 294465, 13º RI |
| A7 APTO 82 | 15 abr 2014 | 136 m² | ≈ 113 m² | R$ 200.000 | 1.471 | 1.770 | Matrícula 58565, 13º RI |
| A7 APTO 81 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2013 | 129 m² | ≈ 108 m² | — | — | — | Matrícula 85362, 13º RI |
| A9 S92 Outra transmissão | 29 abr 2010 | 136 m² | ≈ 113 m² | R$ 62.000 | 456 | 549 | Matrícula 70287, 13º RI |
| A7 APTO 81 | 26 mar 2010 | 129 m² | ≈ 108 m² | R$ 205.000 | 1.589 | 1.898 | Matrícula 85362, 13º RI |
| A APTO 22 Outra transmissão | 30 out 2006 | 136 m² | ≈ 113 m² | R$ 95.000 | 699 | 841 | Matrícula 28246, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2022 a mediana foi de R$ 1.589/m² para R$ 5.294/m² (+233%). O IPCA do período foi de 104%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 4 unidades vendidas
- 162 m² 1 unidade vendida
- 151 m² 1 unidade vendida
- 141 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Augusta, 2933 | 1963 | 9 | 5.123 |
| Rua Augusta, 2945 | 1965 | 14 | 5.226 |
| Rua Padre João Manuel, 1178 | 1970 | 24 | 12.568 |
| Rua Padre João Manuel, 1192 | 1976 | 15 | 14.137 |
| Rua Padre João Manuel, 1230 | 1976 | 94 | 13.210 |
| Rua Padre João Manuel, 1212 | 2001 | 25 | 9.197 |