Rua Augusta, 2945
- R$/m² construído
- 5.226
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.479
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 635 mil
- 27 mai 2026
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 34 | 27 mai 2026 | 120 m² | 95 m² | R$ 635.000 | 5.292 | 6.684 | Matrícula 93483, 13º RI |
| AP 53 | 12 fev 2026 | 62 m² | 51 m² | R$ 320.000 | 5.161 | 6.275 | Matrícula 45483, 13º RI |
| A4 APTO 44 | 25 ago 2023 | 120 m² | 95 m² | R$ 340.000 | 2.833 | 3.579 | Matrícula 28472, 13º RI |
| 2A APTO 21 | 3 nov 2021 | 120 m² | 95 m² | R$ 650.000 | 5.417 | 6.842 | Matrícula 18447, 13º RI |
| A5 APTO 54 | 9 set 2021 | 120 m² | 95 m² | R$ 330.000 | 2.750 | 3.474 | Matrícula 49350, 13º RI |
| A7 APTO 71 | 15 abr 2019 | 126 m² | 100 m² | R$ 630.000 | 5.000 | 6.300 | Matrícula 67552, 13º RI |
| A3 APTO 32 | 29 jan 2015 | 62 m² | 51 m² | R$ 350.000 | 5.645 | 6.863 | Matrícula 46327, 13º RI |
| A5 APTO 52 Abaixo da referência | 21 jan 2014 | 62 m² | 51 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 22003, 13º RI |
| A3 APTO 31 | 13 set 2012 | 120 m² | 95 m² | R$ 460.000 | 3.833 | 4.842 | Matrícula 37638, 13º RI |
| A3 APTO 34 Abaixo da referência | 9 dez 2011 | 120 m² | 95 m² | R$ 25.000 | 208 | 263 | Matrícula 22003, 13º RI |
| 2A APTO 21 Abaixo da referência | 28 out 2011 | 120 m² | 95 m² | R$ 55.000 | 458 | 579 | Matrícula 18447, 13º RI |
| SALAO 2B 2S | 6 ago 2010 | 86 m² | — | R$ 155.000 | 1.802 | — | Matrícula 91061, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.312/m² para R$ 5.226/m² (+298%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, 95 m² privativos 5 unidades vendidas
- 62 m² construídos, 51 m² privativos 3 unidades vendidas
- 154 m² construídos, 120 m² privativos 1 unidade vendida
- 126 m² construídos, 100 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Augusta, 2895 | 1957 | 11 | — |
| Rua Augusta, 2933 | 1963 | 9 | 5.123 |
| Rua Padre João Manuel, 1178 | 1970 | 24 | 12.568 |
| Rua Padre João Manuel, 1192 | 1976 | 15 | 14.137 |
| Rua Padre João Manuel, 1230 | 1976 | 94 | 13.210 |
| Rua Padre João Manuel, 1212 | 2001 | 25 | 9.197 |