Edifício Edgar O Kocher
Rua Barão de Itapetininga, 125
- R$/m² construído
- 2.292
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 7 abr 2026
- Construção
- 1982
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 41 Venda de parte do imóvel | 7 abr 2026 | 245 m² | — | — | — | — | Matrícula 53385, 5º RI |
| CJ 51 Venda de parte do imóvel | 7 abr 2026 | 245 m² | — | — | — | — | Matrícula 53386, 5º RI |
| CJ 31 Permuta | 26 mar 2026 | 245 m² | — | — | — | — | Matrícula 53384, 5º RI |
| CJ 52 Permuta | 26 mar 2026 | 216 m² | — | — | — | — | Matrícula 53394, 5º RI |
| CJ 12 Abaixo da referência | 19 mar 2026 | 216 m² | — | R$ 300.000 | 1.389 | — | Matrícula 53390, 5º RI |
| CJ 41 | 5 dez 2024 | 245 m² | — | R$ 174.974 | 714 | — | Matrícula 53385, 5º RI |
| CJ 51 | 5 dez 2024 | 245 m² | — | R$ 175.464 | 716 | — | Matrícula 53386, 5º RI |
| CJ 31 | 20 jun 2024 | 245 m² | — | R$ 947.647 | 3.868 | — | Matrícula 53384, 5º RI |
| CJ 52 | 20 jun 2024 | 216 m² | — | R$ 836.215 | 3.871 | — | Matrícula 53394, 5º RI |
| CJ 42 Venda de parte do imóvel | 4 jan 2024 | 216 m² | — | — | — | — | Matrícula 53393, 5º RI |
| CJ 62 Outra transmissão | 12 jun 2017 | 216 m² | — | R$ 573.452 | 2.655 | — | Matrícula 53395, 5º RI |
| CJ 61 Outra transmissão | 12 jun 2017 | 245 m² | — | R$ 649.931 | 2.653 | — | Matrícula 53387, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 873/m² para R$ 2.292/m² (+163%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 216 m² 8 unidades vendidas
- 245 m² 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Anhanguera Rua Barão de Itapetininga, 151 | 1959 | 28 | 3.289 |
| Rua Barão de Itapetininga, 163 | 1981 | 10 | — |
| Rua Barão de Itapetininga, 73 | 1933 | 5 | — |
| Edifício Franc Coutinho Rua Marconi, 31 | 1959 | 8 | — |
| Rua Marconi, 53 | 1949 | 35 | 2.000 |
| Rua Marconi, 71 | 1959 | 25 | — |