Edifício Franc Coutinho
Rua Marconi, 31
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 20 mil
- 18 ago 2025
- Construção
- 1959
- comercial, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 61 Abaixo da referência | 18 ago 2025 | 66 m² | — | R$ 20.000 | 303 | — | Matrícula 3359, 5º RI |
| CJ 62 Abaixo da referência | 18 ago 2025 | 117 m² | — | R$ 40.000 | 342 | — | Matrícula 52378, 5º RI |
| A8 S82 | 3 set 2015 | 117 m² | — | R$ 197.890 | 1.691 | — | Matrícula 39931, 5º RI |
| A4 S42 Cessão de direitos hereditários | 1 jun 2011 | 117 m² | — | R$ 85.000 | 726 | — | Matrícula 12844, 5º RI |
| A3 S31 | 16 out 2008 | 66 m² | — | R$ 35.000 | 530 | — | Matrícula 63778, 5º RI |
| A5 S51 | 22 set 2007 | 66 m² | — | R$ 51.000 | 773 | — | Matrícula 28681, 5º RI |
| A9 S91 | 13 mar 2007 | 66 m² | — | R$ 40.000 | 606 | — | Matrícula 82298, 5º RI |
| A9 S91 | 13 jan 2006 | 66 m² | — | R$ 30.000 | 455 | — | Matrícula 82028, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2015 a mediana foi de R$ 455/m² para R$ 1.691/m² (+272%). O IPCA do período foi de 67%: descontada a inflação, a variação é de +123%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 66 m² 4 unidades vendidas
- 117 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Edgar O Kocher Rua Barão de Itapetininga, 125 | 1982 | 23 | 2.292 |
| Edifício Anhanguera Rua Barão de Itapetininga, 151 | 1959 | 28 | 3.289 |
| Rua Barão de Itapetininga, 163 | 1981 | 10 | — |
| Rua Barão de Itapetininga, 73 | 1933 | 5 | — |
| Rua Marconi, 53 | 1949 | 35 | 2.000 |
| Rua Marconi, 71 | 1959 | 25 | — |