Edifício Oswaldo Cruz
Rua Barão de Itapetininga, 46
- R$/m² construído
- 2.495
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 12 ago 2025
- Construção
- 1957
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 S221 | 12 ago 2025 | 206 m² | — | R$ 380.000 | 1.845 | — | Matrícula 60333, 5º RI |
| A11 S111 | 9 jan 2025 | 205 m² | — | R$ 250.000 | 1.220 | — | Matrícula 85915, 5º RI |
| AN 6 CONJ. 631 | 26 jul 2024 | 89 m² | — | R$ 280.000 | 3.146 | — | Matrícula 55732, 5º RI |
| 6A S/611A 611B | 26 jul 2024 | 117 m² | — | R$ 420.000 | 3.590 | — | Matrícula 5537071, 5º RI |
| A11 S111 Dação em pagamento | 17 jan 2023 | 205 m² | — | R$ 250.000 | 1.220 | — | Matrícula 85915, 5º RI |
| CJ321B 3A | 8 jul 2020 | 99 m² | — | R$ 140.000 | 1.414 | — | Matrícula 65804, 5º RI |
| CJ321 CS 324 Venda de parte do imóvel | 8 jul 2020 | 70 m² | — | — | — | — | Matrícula 35507, 5º RI |
| A8 S821C Venda de parte do imóvel | 8 jul 2020 | 206 m² | — | — | — | — | Matrícula 25349, 5º RI |
| A9 S921 | 8 mai 2020 | 234 m² | — | R$ 336.000 | 1.436 | — | Matrícula 24339, 5º RI |
| A8 S821 Venda de parte do imóvel | 26 dez 2017 | 206 m² | — | — | — | — | Matrícula 25350, 5º RI |
| CJ321A 3A Abaixo da referência | 5 dez 2017 | 66 m² | — | R$ 21.000 | 318 | — | Matrícula 65803, 5º RI |
| A7 S731 | 22 ago 2017 | 89 m² | — | R$ 250.000 | 2.809 | — | Matrícula 39851, 5º RI |
| A7 S711 | 22 ago 2017 | 117 m² | — | R$ 290.000 | 2.479 | — | Matrícula 39849, 5º RI |
| A6 S621 Abaixo da referência | 15 mar 2017 | 234 m² | — | R$ 110.000 | 470 | — | Matrícula 75277, 5º RI |
| A10 S1011 | 5 ago 2016 | 144 m² | — | R$ 437.000 | 3.035 | — | Matrícula 0, 5º RI |
| A11 S111 | 14 mar 2014 | 205 m² | — | R$ 250.000 | 1.220 | — | Matrícula 85915, 5º RI |
| 6A S611A 611 | 14 nov 2013 | 117 m² | — | R$ 300.000 | 2.564 | — | Matrícula 55370, 5º RI |
| AN 6 CONJ 6 | 14 nov 2013 | 89 m² | — | R$ 200.000 | 2.247 | — | Matrícula 55372, 5º RI |
| A9 S921 Outra transmissão | 20 fev 2013 | 234 m² | — | R$ 248.528 | 1.062 | — | Matrícula 24339, 5º RI |
| A5 S521 Outra transmissão | 12 dez 2011 | 206 m² | — | R$ 30.000 | 146 | — | Matrícula 43520, 10º RI |
| APTO 111 S L Outra transmissão | 12 dez 2011 | 162 m² | — | R$ 46.667 | 288 | — | Matrícula 10706, 10º RI |
| A10 S1021 Outra transmissão | 12 dez 2011 | 206 m² | — | R$ 30.000 | 146 | — | Matrícula 10705, 10º RI |
| A12 S1221 | 2 fev 2011 | 206 m² | — | R$ 170.000 | 825 | — | Matrícula 73607, 5º RI |
| A7 S711 Venda de parte do imóvel | 21 jan 2011 | 117 m² | — | — | — | — | Matrícula 39849, 5º RI |
| A7 S731 | 21 jan 2011 | 89 m² | — | R$ 72.800 | 818 | — | Matrícula 39851, 5º RI |
| A6 S621 | 27 dez 2010 | 234 m² | — | R$ 110.000 | 470 | — | Matrícula 75277, 5º RI |
| A3 S311 | 3 dez 2010 | 117 m² | — | R$ 100.000 | 855 | — | Matrícula 48774, 5º RI |
| A10 S1011 | 21 jul 2010 | 144 m² | — | R$ 155.000 | 1.076 | — | Matrícula 48516, 5º RI |
| A9 S911 A Venda de parte do imóvel | 18 dez 2009 | 145 m² | — | — | — | — | Matrícula 84728, 5º RI |
| A2 S211 | 29 mai 2009 | 117 m² | — | R$ 105.000 | 897 | — | Matrícula 39720, 5º RI |
| A2 S231 | 29 mai 2009 | 82 m² | — | R$ 65.000 | 793 | — | Matrícula 39719, 5º RI |
| A4 S431 E 43 | 15 jan 2009 | 89 m² | — | R$ 65.000 | 730 | — | Matrícula 0, 5º RI |
| A4 CONJ 421 Dação em pagamento | 10 set 2008 | 66 m² | — | R$ 44.000 | 667 | — | Matrícula 99961, 5º RI |
| CONJ 421 B Dação em pagamento | 10 set 2008 | 99 m² | — | R$ 66.000 | 667 | — | Matrícula 99922, 5º RI |
| A13 S1321 | 29 ago 2008 | 206 m² | — | R$ 207.509 | 1.007 | — | Matrícula 73621, 5º RI |
| A13 S1311 | 29 ago 2008 | 106 m² | — | R$ 107.491 | 1.014 | — | Matrícula 73620, 5º RI |
| A12 S1211 | 28 ago 2008 | 124 m² | — | R$ 130.000 | 1.048 | — | Matrícula 73606, 5º RI |
| A9 S921 | 30 jan 2008 | 234 m² | — | R$ 135.000 | 577 | — | Matrícula 24339, 5º RI |
| A3 S311 | 26 out 2007 | 117 m² | — | R$ 91.129 | 779 | — | Matrícula 48774, 5º RI |
| A7 S711 | 31 ago 2007 | 117 m² | — | R$ 53.600 | 458 | — | Matrícula 39849, 5º RI |
| A7 S731 | 31 ago 2007 | 89 m² | — | R$ 46.400 | 521 | — | Matrícula 39851, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 521/m² para R$ 1.532/m² (+194%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +7,7%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 206 m² 6 unidades vendidas
- 117 m² 4 unidades vendidas
- 89 m² 3 unidades vendidas
- 234 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão de Itapetininga, 112 | 1970 | 29 | — |
| Rua Barão de Itapetininga, 120 | 1970 | 67 | 2.154 |
| Rua Barão de Itapetininga, 124 | 1970 | 20 | 2.215 |
| Edifício Rio Branco Rua Barão de Itapetininga, 140 | 1954 | 29 | 2.612 |
| Edifício Casa Alves de Lim Rua Barão de Itapetininga, 50 | 1970 | 148 | 2.143 |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 105 | 1970 | 22 | — |