Condomínio Modigliani
Rua Barão de Jaceguai, 1812
- R$/m² construído
- 10.532
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 4,5 mi
- 20 jul 2026
- Construção
- 2011
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 6 | 20 jul 2026 | 397 m² | — | R$ 4.500.000 | 11.335 | — | Matrícula 214740, 15º RI |
| CS 3 Outra transmissão | 9 jan 2025 | 397 m² | — | — | — | — | Matrícula 214737, 15º RI |
| CS 10 | 20 jun 2024 | 388 m² | — | R$ 3.775.000 | 9.729 | — | Matrícula 214744, 15º RI |
| CS 2 | 11 out 2022 | 397 m² | — | R$ 4.200.000 | 10.579 | — | Matrícula 214736, 15º RI |
| CS 8 | 19 mai 2022 | 397 m² | — | R$ 3.000.000 | 7.557 | — | Matrícula 214742, 15º RI |
| CS 6 | 18 mai 2022 | 397 m² | — | R$ 3.700.000 | 9.320 | — | Matrícula 214740, 15º RI |
| CS 2 Adjudicação compulsória | 8 jan 2021 | 397 m² | — | — | — | — | Matrícula 214736, 15º RI |
| CS 9 Venda de parte do imóvel | 26 dez 2019 | 397 m² | — | — | — | — | Matrícula 214743, 15º RI |
| CS 8 | 6 mai 2019 | 397 m² | — | R$ 2.800.000 | 7.053 | — | Matrícula 214742, 15º RI |
| CS 9 | 19 nov 2018 | 397 m² | — | R$ 2.350.000 | 5.919 | — | Matrícula 214743, 15º RI |
| CS 2 | 23 nov 2017 | 397 m² | — | R$ 2.600.000 | 6.549 | — | Matrícula 214736, 15º RI |
| CS 4 | 14 out 2016 | 397 m² | — | R$ 2.460.000 | 6.196 | — | Matrícula 110852, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 5.164/m² para R$ 11.335/m² (+120%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +7,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 397 m² 7 unidades vendidas
- 388 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão de Jaceguai, 1875 | 2023 | 63 | 8.571 |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1949 | 1964 | 3 | 9.600 |
| Rua Domingos Lopes, 249 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Chamonix Rua Otávio Tarquinio de Sousa, 1139 | 2013 | 21 | 5.759 |
| Rua Barão de Jaceguai, 1962 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Huaman Rua Morais de Barros, 624 | 1995 | 7 | 4.370 |