Rua Barão de Jaceguai, 1875
- R$/m² construído
- 8.571
- mediana de 53 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.507
- mediana de 53 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 23 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 | 23 set 2026 | 195 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.314.225 | 6.740 | 10.685 | Matrícula 294943, 15º RI |
| STUDIO 814 | 23 set 2026 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 287.576 | 7.772 | 12.503 | Matrícula 295174, 15º RI |
| STUDIO 914 | 23 set 2026 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 283.256 | 7.656 | 12.315 | Matrícula 295190, 15º RI |
| AP 56 | 13 jul 2026 | 154 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.550.000 | 10.065 | 15.979 | Matrícula 294977, 15º RI |
| STUDIO 310 | 26 jun 2026 | 38 m² | ≈ 24 m² | R$ 220.000 | 5.789 | 9.167 | Matrícula 295090, 15º RI |
| AP 262 | 17 jun 2026 | 197 m² | ≈ 125 m² | R$ 2.400.000 | 12.183 | 19.200 | Matrícula 294970, 15º RI |
| STUDIO 1008 | 30 mai 2026 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 450.000 | 12.162 | 19.565 | Matrícula 298200, 15º RI |
| AP 172 | 29 mai 2026 | 195 m² | ≈ 123 m² | R$ 2.350.000 | 12.051 | 19.106 | Matrícula 294952, 15º RI |
| STUDIO 615 | 2 abr 2026 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 268.800 | 7.265 | 11.687 | Matrícula 295143, 15º RI |
| AP 134 | 12 mar 2026 | 195 m² | ≈ 123 m² | R$ 2.000.000 | 10.256 | 16.260 | Matrícula 295041, 15º RI |
| STUDIO 705 | 27 fev 2026 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 445.000 | 12.027 | 19.348 | Matrícula 295149, 15º RI |
| AP 44 | 10 fev 2026 | 197 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.950.000 | 9.898 | 15.600 | Matrícula 295023, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 13.720/m² para R$ 10.044/m² (−27%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 37 m² construídos, ≈ 23 m² privativos 25 unidades vendidas
- 195 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 12 unidades vendidas
- 197 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 6 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Modigliani Rua Barão de Jaceguai, 1812 | 2011 | 19 | 10.532 |
| Edifício Chamonix Rua Otávio Tarquinio de Sousa, 1139 | 2013 | 21 | 5.759 |
| Rua Domingos Lopes, 249 | 1970 | 3 | — |
| Rua Constantino de Sousa, 319 | 2016 | 29 | 5.199 |
| Edifício Constantino Rua Constantino de Sousa, 258 | 1980 | 87 | 7.516 |
| Edifício Jaboticabeiras Rua Otávio Tarquinio de Sousa, 506 | 1986 | 14 | 4.491 |