Rua Barão de Jaceguai, 1875
- R$/m² construído
- 8.571
- mediana de 53 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.507
- mediana de 53 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 23 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
63 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 | 23 set 2026 | 195 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.314.225 | 6.740 | 10.685 | Matrícula 294943, 15º RI |
| STUDIO 814 | 23 set 2026 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 287.576 | 7.772 | 12.503 | Matrícula 295174, 15º RI |
| STUDIO 914 | 23 set 2026 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 283.256 | 7.656 | 12.315 | Matrícula 295190, 15º RI |
| AP 56 | 13 jul 2026 | 154 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.550.000 | 10.065 | 15.979 | Matrícula 294977, 15º RI |
| STUDIO 310 | 26 jun 2026 | 38 m² | ≈ 24 m² | R$ 220.000 | 5.789 | 9.167 | Matrícula 295090, 15º RI |
| AP 262 | 17 jun 2026 | 197 m² | ≈ 125 m² | R$ 2.400.000 | 12.183 | 19.200 | Matrícula 294970, 15º RI |
| STUDIO 1008 | 30 mai 2026 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 450.000 | 12.162 | 19.565 | Matrícula 298200, 15º RI |
| AP 172 | 29 mai 2026 | 195 m² | ≈ 123 m² | R$ 2.350.000 | 12.051 | 19.106 | Matrícula 294952, 15º RI |
| STUDIO 615 | 2 abr 2026 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 268.800 | 7.265 | 11.687 | Matrícula 295143, 15º RI |
| AP 134 | 12 mar 2026 | 195 m² | ≈ 123 m² | R$ 2.000.000 | 10.256 | 16.260 | Matrícula 295041, 15º RI |
| STUDIO 705 | 27 fev 2026 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 445.000 | 12.027 | 19.348 | Matrícula 295149, 15º RI |
| AP 44 | 10 fev 2026 | 197 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.950.000 | 9.898 | 15.600 | Matrícula 295023, 15º RI |
| STUDIO 912 | 6 fev 2026 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 380.000 | 10.270 | 16.522 | Matrícula 295188, 15º RI |
| AP 134 | 29 jan 2026 | 195 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.954.672 | 10.024 | 15.892 | Matrícula 295041, 15º RI |
| STUDIO 616 Integralização de capital | 19 dez 2025 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 307.492 | 8.311 | 13.369 | Matrícula 295144, 15º RI |
| STUDIO 205 | 19 dez 2025 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 420.000 | 11.351 | 18.261 | Matrícula 295073, 15º RI |
| AP 22 | 18 dez 2025 | 194 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.279.200 | 6.594 | 10.400 | Matrícula 294922, 15º RI |
| STUDIO 811 Dação em pagamento | 18 dez 2025 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 284.596 | 7.692 | 12.374 | Matrícula 295171, 15º RI |
| STUDIO 812 Dação em pagamento | 18 dez 2025 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 284.596 | 7.692 | 12.374 | Matrícula 295172, 15º RI |
| STUDIO 1014 | 17 dez 2025 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 244.800 | 6.616 | 10.643 | Matrícula 295206, 15º RI |
| AP 41 | 10 dez 2025 | 197 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.470.424 | 7.464 | 11.763 | Matrícula 294925, 15º RI |
| AP 73 Arrematação em leilão | 4 dez 2025 | 154 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.248.870 | 8.110 | 12.875 | Matrícula 294980, 15º RI |
| STUDIO 311 | 17 nov 2025 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 420.000 | 11.351 | 18.261 | Matrícula 295091, 15º RI |
| STUDIO 413 | 4 nov 2025 | 38 m² | ≈ 24 m² | R$ 323.890 | 8.523 | 13.495 | Matrícula 295109, 15º RI |
| AP 146 | 4 nov 2025 | 156 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.247.451 | 7.996 | 12.601 | Matrícula 294995, 15º RI |
| STUDIO 203 | 4 nov 2025 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 282.600 | 7.638 | 12.287 | Matrícula 295071, 15º RI |
| STUDIO 716 | 24 out 2025 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 319.071 | 8.624 | 13.873 | Matrícula 295160, 15º RI |
| AP 93 | 10 out 2025 | 156 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.450.000 | 9.295 | 14.646 | Matrícula 294984, 15º RI |
| AP 252 | 15 set 2025 | 197 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.450.463 | 7.363 | 11.604 | Matrícula 294968, 15º RI |
| AP 114 | 10 set 2025 | 195 m² | ≈ 123 m² | R$ 2.480.000 | 12.718 | 20.163 | Matrícula 295037, 15º RI |
| STUDIO 803 TORRE B | 10 set 2025 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 360.000 | 9.730 | 15.652 | Matrícula 295163, 15º RI |
| STUDIO 1005 | 9 set 2025 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 227.120 | 6.138 | 9.875 | Matrícula 295197, 15º RI |
| AP 164 | 9 set 2025 | 195 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.468.222 | 7.529 | 11.937 | Matrícula 295047, 15º RI |
| STUDIO 207 | 8 set 2025 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 266.840 | 7.212 | 11.602 | Matrícula 295075, 15º RI |
| STUDIO 1009 | 12 ago 2025 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 355.000 | 9.595 | 15.435 | Matrícula 295201, 15º RI |
| STUDIO 611 | 12 ago 2025 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 355.000 | 9.595 | 15.435 | Matrícula 295139, 15º RI |
| AP 94 | 7 ago 2025 | 195 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.412.105 | 7.242 | 11.481 | Matrícula 295033, 15º RI |
| AP 195 | 11 jul 2025 | 195 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.900.000 | 9.744 | 15.447 | Matrícula 295054, 15º RI |
| STUDIO 607 | 11 jul 2025 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 410.000 | 11.081 | 17.826 | Matrícula 295135, 15º RI |
| AP 115 | 11 jul 2025 | 195 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.726.600 | 8.854 | 14.037 | Matrícula 295038, 15º RI |
| AP 231 | 24 jun 2025 | 197 m² | ≈ 125 m² | R$ 2.080.000 | 10.558 | 16.640 | Matrícula 294963, 15º RI |
| STUDIO 301 | 17 jun 2025 | 38 m² | ≈ 24 m² | R$ 418.300 | 11.008 | 17.429 | Matrícula 295081, 15º RI |
| AP 215 | 16 jun 2025 | 195 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.420.822 | 7.286 | 11.551 | Matrícula 295058, 15º RI |
| STUDIO 509 | 13 jun 2025 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 420.000 | 11.351 | 18.261 | Matrícula 295121, 15º RI |
| AP 262 | 11 jun 2025 | 197 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.688.417 | 8.571 | 13.507 | Matrícula 294970, 15º RI |
| STUDIO 516 Torre B | 11 jun 2025 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 442.000 | 11.946 | 19.217 | Matrícula 295128, 15º RI |
| AP 61 Cessão de direitos | 5 jun 2025 | 195 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.850.000 | 9.487 | 15.041 | Matrícula 294929, 15º RI |
| AP 61 | 5 jun 2025 | 195 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.454.614 | 7.460 | 11.826 | Matrícula 294929, 15º RI |
| AP 202 | 3 jun 2025 | 195 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.631.150 | 8.365 | 13.261 | Matrícula 294958, 15º RI |
| STUDIO 602 | 27 mai 2025 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 281.135 | 7.598 | 12.223 | Matrícula 295130, 15º RI |
| STUDIO 703 | 27 mai 2025 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 281.135 | 7.598 | 12.223 | Matrícula 295147, 15º RI |
| AP 115 | 26 mai 2025 | 195 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.474.733 | 7.563 | 11.990 | Matrícula 295038, 15º RI |
| AP 182 | 7 mai 2025 | 195 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.405.402 | 7.207 | 11.426 | Matrícula 294954, 15º RI |
| AP 182 Cessão de direitos | 7 mai 2025 | 195 m² | ≈ 123 m² | R$ 2.100.000 | 10.769 | 17.073 | Matrícula 294954, 15º RI |
| AP 32 | 6 mai 2025 | 197 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.750.000 | 8.883 | 14.000 | Matrícula 294924, 15º RI |
| STUDIO 408 | 5 mai 2025 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 304.274 | 8.224 | 13.229 | Matrícula 295104, 15º RI |
| STUDIO 616 | 16 abr 2025 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 270.608 | 7.314 | 11.766 | Matrícula 295144, 15º RI |
| STUDIO 1009 | 15 abr 2025 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 225.326 | 6.090 | 9.797 | Matrícula 295201, 15º RI |
| AP 33 | 10 abr 2025 | 153 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.585.000 | 10.359 | 16.340 | Matrícula 294972, 15º RI |
| Ap185 Bl 3 Torre A Venda de parte do imóvel | 11 mar 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 295052, 15º RI |
| AP 133 Outra transmissão | 9 jan 2025 | 156 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 294992, 15º RI |
| AP 163 TOR Dação em pagamento | 1 set 2020 | 128 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
| Casa | 14 mai 2019 | 128 m² | — | R$ 1.756.206 | 13.720 | — | Matrícula 267613, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 13.720/m² para R$ 10.044/m² (−27%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −50%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 37 m² construídos, ≈ 23 m² privativos 25 unidades vendidas
- 195 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 12 unidades vendidas
- 197 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 6 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Modigliani Rua Barão de Jaceguai, 1812 | 2011 | 19 | 10.532 |
| Edifício Chamonix Rua Otávio Tarquinio de Sousa, 1139 | 2013 | 21 | 5.759 |
| Rua Domingos Lopes, 249 | 1970 | 3 | — |
| Rua Constantino de Sousa, 319 | 2016 | 29 | 5.199 |
| Edifício Constantino Rua Constantino de Sousa, 258 | 1980 | 87 | 7.516 |
| Edifício Jaboticabeiras Rua Otávio Tarquinio de Sousa, 506 | 1986 | 14 | 4.491 |