Edifício Saint Germain
Rua Barão de Tatuí, 533
- R$/m² construído
- 5.289
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.179
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
63 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 VG 30 Permuta | 30 set 2026 | 57 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 62296, 2º RI |
| AP 57 E VAGA 82 Venda de parte do imóvel | 11 set 2026 | 57 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 55184, 2º RI |
| AP 91 VG 36 | 11 nov 2025 | 57 m² | 42 m² | R$ 300.000 | 5.263 | 7.143 | Matrícula 54927, 2º RI |
| AP 87 VG 2 | 1 ago 2025 | 57 m² | 42 m² | R$ 272.000 | 4.772 | 6.476 | Matrícula 56414, 2º RI |
| AP 22 VG 5 | 5 mai 2025 | 57 m² | 42 m² | R$ 330.000 | 5.789 | 7.857 | Matrícula 5640203, 2º RI |
| AP 37 VG 80 | 17 dez 2024 | 57 m² | 42 m² | R$ 325.000 | 5.702 | 7.738 | Matrícula 55114, 2º RI |
| AP 63 VG 19 | 8 nov 2024 | 57 m² | 42 m² | R$ 315.000 | 5.526 | 7.500 | Matrícula 55238, 2º RI |
| AP 116 VG 6 | 1 jul 2024 | 57 m² | 42 m² | R$ 285.000 | 5.000 | 6.786 | Matrícula 55158, 2º RI |
| AP 26 E VG 73 | 29 nov 2023 | 57 m² | 42 m² | R$ 285.000 | 5.000 | 6.786 | Matrícula 55106, 2º RI |
| AP 105 VG 15 | 17 nov 2023 | 57 m² | 42 m² | R$ 365.000 | 6.404 | 8.690 | Matrícula 55148, 2º RI |
| AP 101 VG 14 | 13 nov 2023 | 57 m² | 42 m² | R$ 285.000 | 5.000 | 6.786 | Matrícula 56273, 2º RI |
| AP 61 E VG 28 | 23 out 2023 | 57 m² | 42 m² | R$ 303.000 | 5.316 | 7.214 | Matrícula 549156, 2º RI |
| AP 55 VG 32 | 7 jun 2023 | 57 m² | 42 m² | R$ 340.000 | 5.965 | 8.095 | Matrícula 54920, 2º RI |
| AP 101 VG 14 | 10 mar 2023 | 57 m² | 42 m² | R$ 270.000 | 4.737 | 6.429 | Matrícula 56273, 2º RI |
| AP 53 VG 20 | 17 fev 2023 | 57 m² | 42 m² | R$ 265.000 | 4.649 | 6.310 | Matrícula 56418, 2º RI |
| AP 105 VG 15 Venda de parte do imóvel | 10 out 2022 | 57 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 55148, 2º RI |
| AP 42 VG 7 | 27 set 2022 | 57 m² | 42 m² | R$ 270.000 | 4.737 | 6.429 | Matrícula 56416, 2º RI |
| AP 95 VG 70 Venda de parte do imóvel | 18 mar 2022 | 57 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 55140, 2º RI |
| AP 73 VG 43 | 23 fev 2022 | 57 m² | 42 m² | R$ 300.000 | 5.263 | 7.143 | Matrícula 55190, 2º RI |
| AP 15 VG 83 | 3 dez 2021 | 57 m² | 42 m² | R$ 305.000 | 5.351 | 7.262 | Matrícula 55094, 2º RI |
| AP 121 VG 22 | 22 jan 2021 | 76 m² | 55 m² | R$ 580.000 | 7.632 | 10.545 | Matrícula 55164, 2º RI |
| AP 37 VG 80 | 17 dez 2020 | 57 m² | 42 m² | R$ 325.000 | 5.702 | 7.738 | Matrícula 551145, 2º RI |
| AP 13 VG 44 | 9 dez 2020 | 57 m² | 42 m² | R$ 220.000 | 3.860 | 5.238 | Matrícula 550923, 2º RI |
| AP 122 VG 47 | 3 set 2020 | 76 m² | 55 m² | R$ 490.000 | 6.447 | 8.909 | Matrícula 551667, 2º RI |
| AP 116 VG 6 | 19 fev 2020 | 57 m² | 42 m² | R$ 280.000 | 4.912 | 6.667 | Matrícula 55158, 2º RI |
| AP 58 VG 38 | 29 nov 2019 | 57 m² | 42 m² | R$ 280.000 | 4.912 | 6.667 | Matrícula 5491718, 2º RI |
| AP 33 VG 79 | 14 nov 2019 | 57 m² | 42 m² | R$ 265.000 | 4.649 | 6.310 | Matrícula 551101, 2º RI |
| AP 42 VG 7 | 6 mai 2019 | 57 m² | 42 m² | R$ 240.000 | 4.211 | 5.714 | Matrícula 56416, 2º RI |
| AP 116 VG 6 Arrematação em leilão | 29 abr 2019 | 57 m² | 42 m² | R$ 243.302 | 4.268 | 5.793 | Matrícula 55158, 2º RI |
| AP 27 E VG 7 | 25 abr 2019 | 57 m² | 42 m² | R$ 265.000 | 4.649 | 6.310 | Matrícula 55108, 2º RI |
| AP 63 VG 19 | 29 nov 2018 | 57 m² | 42 m² | R$ 260.000 | 4.561 | 6.190 | Matrícula 5523839, 2º RI |
| AP 34 VG 37 | 29 jun 2018 | 57 m² | 42 m² | R$ 140.000 | 2.456 | 3.333 | Matrícula 55234, 2º RI |
| AP 27 E VG 7 | 22 mai 2017 | 57 m² | 42 m² | R$ 235.000 | 4.123 | 5.595 | Matrícula 55108, 2º RI |
| AP 14 E VG 5 | 14 dez 2016 | 57 m² | 42 m² | R$ 222.000 | 3.895 | 5.286 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 55 VG 32 Venda de parte do imóvel | 3 nov 2016 | 57 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 54919, 2º RI |
| AP 125 VG 49 | 28 ago 2016 | 76 m² | 55 m² | R$ 410.000 | 5.395 | 7.455 | Matrícula 5516869, 2º RI |
| AP 97 | 4 mar 2016 | 38 m² | 28 m² | R$ 200.000 | 5.263 | 7.143 | Matrícula 56432, 2º RI |
| AP 66 VG 87 | 5 ago 2015 | 38 m² | 28 m² | R$ 263.000 | 6.921 | 9.393 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 97 | 23 abr 2013 | 38 m² | 28 m² | R$ 188.000 | 4.947 | 6.714 | Matrícula 56432, 2º RI |
| AP 83 E VG 0 | 4 mar 2013 | 57 m² | 42 m² | R$ 60.000 | 1.053 | 1.429 | Matrícula 5512829, 2º RI |
| AP 22 VG 5 | 4 fev 2013 | 57 m² | 42 m² | R$ 90.000 | 1.579 | 2.143 | Matrícula 564023, 2º RI |
| AP 73 VG 43 | 6 set 2012 | 57 m² | 42 m² | R$ 195.000 | 3.421 | 4.643 | Matrícula 5519091, 2º RI |
| AP 42 VG 7 | 21 out 2011 | 57 m² | 42 m² | R$ 210.000 | 3.684 | 5.000 | Matrícula 56416, 2º RI |
| AP 27 E VG 7 | 19 abr 2011 | 57 m² | 42 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 4.524 | Matrícula 55108, 2º RI |
| AP 64 VG 39 Venda de parte do imóvel | 18 fev 2011 | 57 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 55188, 2º RI |
| AP 106 VG 85 | 10 jan 2011 | 38 m² | 28 m² | R$ 100.000 | 2.632 | 3.571 | Matrícula 5640607, 2º RI |
| AP 32 VG 65 | 17 nov 2010 | 57 m² | 42 m² | R$ 85.000 | 1.491 | 2.024 | Matrícula 56427, 2º RI |
| AP 27 E VG 7 | 20 out 2010 | 57 m² | 42 m² | R$ 175.000 | 3.070 | 4.167 | Matrícula 55108, 2º RI |
| AP 12 VG 67 Venda de parte do imóvel | 29 jan 2010 | 57 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 55237, 2º RI |
| AP 106 VG 85 | 18 dez 2009 | 38 m² | 28 m² | R$ 120.000 | 3.158 | 4.286 | Matrícula 56406, 2º RI |
| AP 121 VG 22 | 5 ago 2009 | 76 m² | 55 m² | R$ 100.000 | 1.316 | 1.818 | Matrícula 551645, 2º RI |
| AP 12 VG 67 Permuta | 19 fev 2009 | 57 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 55236, 2º RI |
| AP 121 VG 22 | 7 mai 2008 | 76 m² | 55 m² | R$ 84.000 | 1.105 | 1.527 | Matrícula 55164, 2º RI |
| AP 22 VG 5 | 29 fev 2008 | 57 m² | 42 m² | R$ 65.000 | 1.140 | 1.548 | Matrícula 56402, 2º RI |
| AP 64 VG 39 | 29 jun 2007 | 57 m² | 42 m² | R$ 60.000 | 1.053 | 1.429 | Matrícula 55188, 2º RI |
| AP 37 VG 80 | 30 mai 2007 | 57 m² | 42 m² | R$ 32.000 | 561 | 762 | Matrícula 55114, 2º RI |
| AP 17 VG 55 | 24 mai 2007 | 57 m² | 42 m² | R$ 40.000 | 702 | 952 | Matrícula 55096, 2º RI |
| AP 106 VG 85 | 17 mai 2007 | 38 m² | 28 m² | R$ 60.000 | 1.579 | 2.143 | Matrícula 56406, 2º RI |
| AP 76 E VG 5 | 28 fev 2007 | 57 m² | 42 m² | R$ 30.000 | 526 | 714 | Matrícula 55194, 2º RI |
| AP 107 VG 53 | 31 jan 2007 | 57 m² | 42 m² | R$ 55.000 | 965 | 1.310 | Matrícula 55150, 2º RI |
| AP 51 VG 42 | 30 out 2006 | 57 m² | 42 m² | R$ 56.700 | 995 | 1.350 | Matrícula 5529697, 2º RI |
| AP 38 VG 86 | 4 ago 2006 | 38 m² | 28 m² | R$ 42.000 | 1.105 | 1.500 | Matrícula 62758, 2º RI |
| AP 18 VG 64 | 14 jul 2006 | 57 m² | 42 m² | R$ 37.600 | 660 | 895 | Matrícula 56410, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 995/m² para R$ 5.263/m² (+429%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 42 m² privativos 33 unidades vendidas
- 38 m² construídos, 28 m² privativos 4 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 55 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão de Tatuí, 517 | 1965 | 62 | 6.173 |
| Rua Barão de Tatuí, 601 | 1972 | 27 | 7.286 |
| Rua Bra de Itu, 107 | 1909 | 3 | — |
| Rua Martim Francisco, 386 | 1970 | 5 | — |
| Rua Martim Francisco, 402 | 1963 | 23 | 7.647 |
| Rua Martim Francisco, 420 | 1958 | 20 | 5.567 |