Edifício Georjand
Rua Barão de Tatuí, 57
- R$/m² construído
- 4.352
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.896
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E 1VG | 10 jul 2026 | 108 m² | ≈ 96 m² | R$ 540.000 | 5.000 | 5.625 | Matrícula 88238, 2º RI |
| AP 81 E 1VG | 13 mar 2026 | 108 m² | ≈ 96 m² | R$ 550.000 | 5.093 | 5.729 | Matrícula 88226, 2º RI |
| AP 83 E 1VG | 9 set 2025 | 108 m² | ≈ 96 m² | R$ 490.000 | 4.537 | 5.104 | Matrícula 88228, 2º RI |
| AP 64 E 1VG | 23 mai 2025 | 110 m² | ≈ 98 m² | R$ 440.000 | 4.000 | 4.490 | Matrícula 88221, 2º RI |
| AP 44 E 1VG Cessão de direitos hereditários | 3 dez 2024 | 110 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 88213, 2º RI |
| AP 53 E 1VG | 8 mai 2024 | 108 m² | ≈ 96 m² | R$ 450.000 | 4.167 | 4.688 | Matrícula 88216, 2º RI |
| AP 81 E 1VG | 20 dez 2023 | 108 m² | ≈ 96 m² | R$ 420.000 | 3.889 | 4.375 | Matrícula 88226, 2º RI |
| AP 53 E 1VG | 24 out 2022 | 108 m² | ≈ 96 m² | R$ 396.729 | 3.673 | 4.133 | Matrícula 32976, 2º RI |
| AP 21 E 1VG | 15 fev 2022 | 108 m² | ≈ 96 m² | R$ 480.000 | 4.444 | 5.000 | Matrícula 88202, 2º RI |
| AP 52 E 1VG | 27 out 2020 | 113 m² | ≈ 101 m² | R$ 460.000 | 4.071 | 4.554 | Matrícula 88215, 2º RI |
| AP 102 E 1VG | 26 jun 2020 | 113 m² | ≈ 101 m² | R$ 450.000 | 3.982 | 4.455 | Matrícula 88235, 2º RI |
| AP 21 E 1VG Arrematação em leilão | 5 dez 2019 | 108 m² | ≈ 96 m² | R$ 310.168 | 2.872 | 3.231 | Matrícula 88202, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 818/m² para R$ 5.046/m² (+517%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +109%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 11 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 6 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 2 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Barros, 104 | 1970 | 16 | 6.685 |
| Alameda Barros, 106 | 1970 | 15 | — |
| Edifício Simone Alameda Barros, 142 | 1974 | 90 | 6.397 |
| Edifício Maristela Alameda Barros, 150 | 1978 | 235 | 5.844 |
| Alameda Barros, 186 | 1967 | 48 | 6.408 |
| Alameda Barros, 200 | 1967 | 61 | 5.893 |