Rua Barão do Bananal, 1308
- R$/m² construído
- 5.117
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.086
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 655 mil
- 2 jul 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E VG | 2 jul 2025 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 655.000 | 5.117 | 8.086 | Matrícula 68357, 2º RI |
| AP 93 E VG | 23 mai 2025 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 635.000 | 5.292 | 8.467 | Matrícula 68391, 2º RI |
| AP 92 E VG | 5 abr 2024 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 650.000 | 5.078 | 8.025 | Matrícula 68390, 2º RI |
| AP 61 E VG | 3 jun 2022 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 605.000 | 4.727 | 7.469 | Matrícula 68377, 2º RI |
| AP 51 E VG | 30 abr 2021 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 397.000 | 3.102 | 4.901 | Matrícula 68373, 2º RI |
| AP 51 E VG Abaixo da referência | 22 abr 2021 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 68373, 2º RI |
| AP 13 E VG | 23 mar 2021 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 520.000 | 4.333 | 6.933 | Matrícula 68359, 2º RI |
| AP 104 E VG Venda de parte do imóvel | 25 fev 2020 | 120 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 68396, 2º RI |
| AP 104 E VG Adjudicação | 8 out 2019 | 120 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 68396, 2º RI |
| AP 63 E VG | 8 jan 2019 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 430.000 | 3.583 | 5.733 | Matrícula 68379, 2º RI |
| AP 23 E VG | 29 dez 2017 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 455.000 | 3.792 | 6.067 | Matrícula 68363, 2º RI |
| AP 44 E VG | 31 mai 2016 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 525.000 | 4.375 | 7.000 | Matrícula 68372, 2º RI |
| AP 43 E VG | 9 set 2015 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 500.000 | 4.167 | 6.667 | Matrícula 68371, 2º RI |
| AP 83 E VG | 15 jun 2015 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 450.000 | 3.750 | 6.000 | Matrícula 68387, 2º RI |
| AP 62 E VG | 7 mar 2014 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 350.000 | 2.734 | 4.321 | Matrícula 68378, 2º RI |
| AP 12 E VG Venda de parte do imóvel | 30 ago 2013 | 128 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 68358, 2º RI |
| AP 53 E VG | 26 jul 2013 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 3.333 | 5.333 | Matrícula 68375, 2º RI |
| AP 93 E VG | 22 fev 2013 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 440.000 | 3.667 | 5.867 | Matrícula 68391, 2º RI |
| AP 92 E VG Permuta | 28 jan 2013 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 440.000 | 3.438 | 5.432 | Matrícula 68390, 2º RI |
| AP 41 E VG | 30 mai 2012 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 395.000 | 3.086 | 4.877 | Matrícula 68369, 2º RI |
| AP 133 | 31 out 2011 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 250.000 | 2.083 | 3.333 | Matrícula 68407, 2º RI |
| AP 131 E VG | 8 out 2010 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 192.000 | 1.500 | 2.370 | Matrícula 68405, 2º RI |
| AP 81 E VG | 26 jul 2010 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 240.000 | 1.875 | 2.963 | Matrícula 68385, 2º RI |
| AP 74 E VG | 10 mai 2010 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 220.000 | 1.833 | 2.933 | Matrícula 68384, 2º RI |
| AP 44 E VG | 26 jun 2009 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 212.000 | 1.767 | 2.827 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 62 E VG | 21 mai 2008 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 138.000 | 1.078 | 1.704 | Matrícula 68378, 2º RI |
| AP 134 E VG | 10 mai 2007 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 120.000 | 1.000 | 1.600 | Matrícula 68408, 2º RI |
| AP 121 E VG | 29 dez 2006 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 100.000 | 781 | 1.235 | Matrícula 68401, 2º RI |
| AP 81 E VG | 19 dez 2006 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 130.000 | 1.016 | 1.605 | Matrícula 68385, 2º RI |
| AP 34 E VG | 30 nov 2006 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 105.000 | 875 | 1.400 | Matrícula 68368, 2º RI |
| AP 122 E VG | 22 mar 2006 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 130.000 | 1.016 | 1.605 | Matrícula 68402, 2º RI |
| AP 122 E VG Cessão de direitos | 22 mar 2006 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 2 | 0 | 0 | Matrícula 68402, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 945/m² para R$ 5.204/m² (+451%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 13 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guiara, 213 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Barão de Pompeia Rua Barão do Bananal, 1282 | 2003 | 241 | 6.266 |
| Rua Cajaiba, 1036 | 2020 | 18 | 6.944 |
| Rua Raul Pompeia, 1071 | 2015 | 91 | 5.750 |
| Edifício Verona Rua Raul Pompeia, 1061 | 1998 | 57 | 5.438 |
| Rua Guiara, 183 | 1970 | 5 | — |