Rua Barão do Bananal, 800
- R$/m² construído
- 6.181
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.990
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 24 nov 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 | 24 nov 2025 | 145 m² | ≈ 99 m² | R$ 950.000 | 6.552 | 9.596 | Matrícula 22799, 2º RI |
| APTO 51 | 27 mai 2025 | 144 m² | ≈ 99 m² | R$ 890.000 | 6.181 | 8.990 | Matrícula 76469, 2º RI |
| APTO 41 | 28 fev 2025 | 145 m² | ≈ 99 m² | R$ 682.000 | 4.703 | 6.889 | Matrícula 22799, 2º RI |
| APTO 61 | 29 ago 2024 | 144 m² | ≈ 99 m² | R$ 700.000 | 4.861 | 7.071 | Matrícula 96621, 2º RI |
| APTO 12 | 26 jul 2024 | 151 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.125.000 | 7.450 | 10.817 | Matrícula 48377, 2º RI |
| APTO 72 | 5 jun 2023 | 145 m² | ≈ 99 m² | R$ 750.000 | 5.172 | 7.576 | Matrícula 137172, 2º RI |
| APTO 21 Outra transmissão | 16 fev 2023 | 145 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 84735, 2º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 16 fev 2023 | 145 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 84735, 2º RI |
| APTO 31 | 8 dez 2021 | 145 m² | ≈ 99 m² | R$ 505.000 | 3.483 | 5.101 | Matrícula 14691, 2º RI |
| APTO 71 | 7 out 2020 | 145 m² | ≈ 99 m² | R$ 649.000 | 4.476 | 6.556 | Matrícula 22619, 2º RI |
| APTO 72 Venda de parte do imóvel | 11 set 2020 | 145 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 73979, 2º RI |
| APTO 72 Venda de parte do imóvel | 10 set 2020 | 145 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 73979, 2º RI |
| APTO 51 | 17 ago 2020 | 144 m² | ≈ 99 m² | R$ 750.000 | 5.208 | 7.576 | Matrícula 74469, 2º RI |
| APTO 32 | 12 ago 2019 | 145 m² | ≈ 99 m² | R$ 490.000 | 3.379 | 4.949 | Matrícula 13348, 2º RI |
| APTO 12 | 8 jan 2019 | 151 m² | ≈ 104 m² | R$ 610.000 | 4.040 | 5.865 | Matrícula 48377, 2º RI |
| APTO 82 Outra transmissão | 18 out 2016 | 145 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 32633, 2º RI |
| APTO 12 | 26 jan 2015 | 151 m² | ≈ 104 m² | R$ 750.000 | 4.967 | 7.212 | Matrícula 48377, 2º RI |
| APTO 12 | 18 dez 2014 | 151 m² | ≈ 104 m² | R$ 60.557 | 401 | 582 | Matrícula 48377, 2º RI |
| APTO 51 | 29 fev 2012 | 144 m² | ≈ 99 m² | R$ 250.000 | 1.736 | 2.525 | Matrícula 76469, 2º RI |
| APTO 21 | 18 nov 2011 | 145 m² | ≈ 99 m² | R$ 360.000 | 2.483 | 3.636 | Matrícula 84735, 2º RI |
| APTO 31 | 28 out 2011 | 145 m² | ≈ 99 m² | R$ 170.000 | 1.172 | 1.717 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 12 | 25 out 2010 | 151 m² | ≈ 104 m² | R$ 290.000 | 1.921 | 2.788 | Matrícula 48377, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 1.921/m² para R$ 6.181/m² (+222%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 7 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 2 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão do Bananal, 804 | 1971 | 8 | 5.386 |
| Rua Barão do Bananal, 760 | 1984 | 87 | 5.515 |
| Edifício Casa de Itália Rua Coronel Melo de Oliveira, 668 | 1997 | 38 | 4.682 |
| Rua Raul Pompeia, 537 | 1973 | 42 | 7.792 |
| Rua Coronel Melo de Oliveira, 697 | 1999 | 23 | 6.266 |
| Edifício Rosely Rua Barão do Bananal, 920 | 1967 | 19 | 5.014 |