Rua Barão do Rio Prata, 185
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 6 jan 2021
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 124 BL C BLOCO C | 6 jan 2021 | 62 m² | ≈ 48 m² | R$ 230.000 | 3.710 | 4.792 | Matrícula 122216, 6º RI |
| AP 101 BLOCO C | 15 set 2020 | 62 m² | ≈ 48 m² | R$ 190.000 | 3.065 | 3.958 | Matrícula 122205, 6º RI |
| AP 124 BLOCO C | 19 jun 2020 | 62 m² | ≈ 48 m² | R$ 132.000 | 2.129 | 2.750 | Matrícula 122216, 6º RI |
| AP184 BLOCO D | 21 mar 2019 | 62 m² | ≈ 48 m² | R$ 172.986 | 2.790 | 3.604 | Matrícula 122312, 6º RI |
| AP 53 BLOCO A Abaixo da referência | 27 fev 2019 | 62 m² | ≈ 48 m² | R$ 34.334 | 554 | 715 | Matrícula 122187, 6º RI |
| AP 141 BLOCO D Abaixo da referência | 30 out 2018 | 62 m² | ≈ 48 m² | R$ 70.758 | 1.141 | 1.474 | Matrícula 122293, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2021 a mediana foi de R$ 2.790/m² para R$ 3.710/m² (+33%). O IPCA do período foi de 12%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão do Rio da Prata, 185 | 1993 | 320 | 3.750 |
| Rua Freire Brayner, 120 | 1996 | 298 | 3.952 |
| Estrada das Lagrimas, 195 | 1999 | 42 | — |
| Estrada das Lagrimas, 537 | 1970 | 19 | 3.950 |
| Rua Alencar Araripe, 153 | 1976 | 3 | — |
| Condomínio Alencar 74 Rua Alencar Araripe, 74 | 2020 | 17 | 3.924 |